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2025商业办公大厦融资租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日在签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方希望租赁甲方拥有的2025商业办公大厦（以下简称“租赁物”）以满足其商业办公需求，甲方同意将租赁物出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有完整的处分权；乙方为依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力。

1.2本合同项下的租赁物为：2025商业办公大厦，位于，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准支付租金：

每月租金为人民币元；

租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付。

3.2甲方收取租金后应向乙方出具合法的收款凭证。

3.3如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日%向甲方支付违约金。

第四条费用及税金

4.1租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、物业费等。

4.2租赁期间，如产生与租赁物有关的税金，由甲方承担，但因乙方使用租赁物而产生的税金，由乙方承担。

第五条保险

5.1租赁期间，甲方应为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

5.2乙方应为租赁物在使用过程中可能产生的第三者责任险购买保险，保险费用由乙方承担。

第六条维修与维护

6.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全和外部维护，费用由甲方承担。

6.2租赁期间，乙方负责租赁物内部的日常维护和保养，费用由乙方承担。

6.3如租赁物发生重大损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲乙双方协商确定。

第七条续租优先权

7.1租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

7.2如乙方行使续租优先权，双方应另行签订续租合同。

第八条保证金

8.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元。

8.2租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

第九条权利与义务

9.1甲方的权利：

收取租金及其他应收费用；

监督乙方使用租赁物的情况；

法律法规规定及本合同约定的其他权利。

9.2甲方的义务：

按时提供租赁物；

按时进行租赁物的维修和维护；

法律法规规定及本合同约定的其他义务。

9.3乙方的权利：

使用租赁物进行商业办公活动；

要求甲方提供租赁物的使用权；

法律法规规定及本合同约定的其他权利。

9.4乙方的义务：

按时支付租金及其他应收费用；

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

法律法规规定及本合同约定的其他义务。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第十一条违约责任

11.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

11.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合