2025年业委会项目物业服务合同范本 .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

业委会项目物业服务合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、

省、市物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一

致的基础上，经业主大会（业主）同意，选聘乙方为xx小区提供物业

管理和服务，签订本合同。

第一章合同当事人

甲方：xx小区业主委员会

业主委员会负责人：

联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

乙方：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

乙方依照本合同提供管理和服务的受益人为本物业管理区域的全体业

主和物业使用人，全体业主和物业使用人享受本合同提供的物业管理和

服务并承担按本合同规定及时交纳物业费用等义务。

第二章物业基本情况

第一条物业基本情况

项目名称：ｘｘ小区；

坐落位置：；

物业类型：混合式住宅；

物业管理区域四至范围（规划平面图）：

东至：；

南至：；

西至：；

北至：。

具体区域以小区规划总平图纸表明为准。

占地面积：㎡；

总建筑面积：㎡（按公示的规划图内指标，如有变化，以实际

为准）；

专有部分物业总面积：㎡（此为经街道办核定业主大会投票的

数据，如有变化，以实际为准）；其中住宅㎡，非住宅㎡,地下车

库面积：㎡。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

第三章物业管理服务内容与服务标准

第二条乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（二）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪

池清理；

（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；

（四）秩序维护以及车辆停放管理；

（五）协助做好安全防范工作；

（六）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；

（七）本合同及附件约定的其他公共性服务内容。

同类、同一工程维修工程项目单次单项维修费用在1000元（含）以

下的属于小修范围，费用由物业管理公司承担。超出1000元的维修项目，

由物管单位提交施工维修计划及预算报请业委会同意后执行，费用从维

修基金或小区专项资金中列支。若单个业主委托乙方对其物业的专有部

分提供维修、养护和管理等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

小修项目（主要特点:量多面广、零星分散,且突发性强，时间要求紧

迫，项目技术简单，用工量较少，修复费用