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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度物业服务合同范本（含社区安全保障措施）

甲方（物业服务企业名称）：_________________________

乙方（业主委员会/业主大会/物业管理区域名称）：_________________________

合同编号：_________________________

签订日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、养护工作；

（2）小区内公共设施的维修、保养、更新；

（3）小区内公共安全防范和监控；

（4）小区内公共秩序维护；

（5）小区内业主大会、业主委员会会议的组织和召开；

（6）小区内业主投诉、建议的受理和处理；

（7）其他物业服务。

1.2甲方应按照物业服务合同约定，对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家、行业和地方规定的物业服务标准，提供优质、高效的物业服务。

2.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。

三、服务费用

（1）物业费计费面积：_________________________；

（2）物业费计费标准：_________________________；

（3）物业费收取方式：_________________________。

3.2甲方应在每年的第一个月内，向乙方提供物业服务费用收支情况报告。

四、社区安全保障措施

（1）设立小区门卫制度，对进入小区的人员、车辆进行登记、检查；

（2）小区内24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；

（3）设立小区监控系统，对小区内公共区域进行实时监控；

（4）定期对小区内消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好；

（5）定期组织业主进行消防安全知识培训。

4.2乙方应配合甲方的工作，共同维护小区安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因甲方原因导致小区公共设施损坏、物业服务不到位，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业服务企业名称）：_________________________

乙方（业主委员会/业主大会/物业管理区域名称）：_________________________

甲方代表（签字）：_________________________

乙方代表（签字）：_________________________

附件：物业服务费用明细表

物业服务费用明细表：

|序号|服务项目|费用（元/平方米·月）|服务面积（平方米）|应收费用（元/月）|

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|1|公共区域清洁|_________________|_________________|_________________|

|2|绿化养护|_________________|_________________|_________________|

|3|公共设施维修保养|_________________|_________________|_________________|

|4|公共安全防范|_________________|_________________|_________________|

|5|公共秩序维护|_________________|_________________|_________________|

|6|业主大会、业主委员会会议组织|_________________|_________________|_________________|

|7|业主投诉、建议处理|____