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2025抚州市房屋租赁合同书

本合同由以下双方于2025年月日在江西省抚州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于抚州市区路号的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住、办公等），房屋权属证明编号为。该房屋的具体位置及周边环境，甲乙双方已共同查验确认无误。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前，以方式（如：银行转账、现金支付等）向甲方支付当月租金。

甲方收款账户信息：开户行：，账户名称：，账号：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的完好使用及按时退还。

租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方未结清相关费用或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的房屋使用情况进行监督。

甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方应协助乙方办理房屋使用中的相关手续（如：水、电、燃气、宽带等），费用由乙方承担。

乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及附属设施，并有权要求甲方维修房屋及设施设备（详见本合同第七条）。

乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。如有需要，应征得甲方书面同意。

乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。

第六条租赁费用

本合同项下，乙方应承担的费用包括但不限于：

租金；

水费、电费、燃气费、暖气费（如有）、垃圾处理费等；

电视收视费、宽带费等；

房屋及设施设备的日常维护费用（除甲方负责维修的部分）。

以上费用由乙方自行向相关部门缴纳，甲方不得代收代付，除非双方另有书面约定。

第七条房屋维修与维护

租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

如房屋或设施设备需要大修或更换，甲方应承担相应费用，但乙方需提前日书面通知甲方，并提供损坏证明。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

第八条房屋的使用与管理

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得擅自改变房屋结构或装饰，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方应配合甲方或相关部门的房屋检查或维修工作。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际情况结算。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守