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2025居民购房合同协议书范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区共同签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
性别：
身份证号：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
性别：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方有意购买乙方名下位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。
1.2该房屋的权属现为乙方所有，乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。
第二条房屋价款
2.1甲乙双方同意该房屋的交易总价款为人民币（大写）元整（￥），此价款已经双方确认无误。
2.2交易价款包括但不限于该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费、维修基金等税费，由双方按照相关法律法规的规定另行承担。
第三条付款方式
3.1甲方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；
第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋完成权属转移登记并取得不动产权证书后日内支付至乙方指定账户；
第三期付款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋交付甲方并完成物业交割后日内支付至乙方指定账户。
3.2乙方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。
第四条房屋交付
4.1乙方应于本合同签订后日内，向甲方提供该房屋的权属证明文件、维修基金交款凭证及其他相关资料。
4.2甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。交付时，乙方应确保该房屋处于完好状态，并结清所有应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。
4.3交付当日，双方应共同到场进行验房，确认房屋及附属设施、设备的完好性。如发现损坏或瑕疵，双方应协商解决。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下。
5.2乙方应协助甲方完成权属转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。如因乙方原因导致权属转移登记未能按时办理，乙方应承担相应的违约责任。
第六条房屋维修及责任
6.1自该房屋交付之日起，该房屋及其附属设施、设备的维护和修缮责任由甲方承担，费用由甲方自理。
6.2乙方不得在该房屋内进行任何违法或违规行为，且不得在该房屋内从事任何可能对该房屋造成损害的活动。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约而造成的全部损失。
7.2乙方未按本合同约定的时间交付该房屋或完成权属转移登记手续的，每逾期一日，应按已收购房款的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约而
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