粮库闲置出租管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范粮库闲置资产出租行为，提高资产利用率，保障国家粮食安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合本粮库实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本粮库闲置资产出租的管理工作，包括出租计划、出租程序、出租合同、出租收益及违约责任等。

第三条粮库闲置资产出租应遵循公开、公平、公正、效益的原则，确保国有资产保值增值。

第二章组织机构及职责

第四条粮库成立闲置资产出租工作领导小组，负责统筹规划、决策和管理粮库闲置资产出租工作。

第五条粮库闲置资产出租工作领导小组下设办公室，负责日常管理工作，具体职责如下：

（一）制定粮库闲置资产出租管理办法及相关规章制度；

（二）审核、发布粮库闲置资产出租信息；

（三）组织、监督出租项目的招标投标工作；

（四）签订、管理出租合同；

（五）监督出租项目的实施；

（六）处理出租过程中的纠纷；

（七）其他与粮库闲置资产出租有关的工作。

第三章出租计划

第六条粮库闲置资产出租前，应制定出租计划，明确出租资产的范围、用途、期限、租金等。

第七条出租计划应包括以下内容：

（一）出租资产的名称、数量、规格、型号、位置等；

（二）出租资产的用途、期限；

（三）租金标准及支付方式；

（四）出租合同签订方式；

（五）出租项目监督及验收标准；

（六）其他相关事项。

第八条出租计划经粮库闲置资产出租工作领导小组审核批准后，方可实施。

第四章出租程序

第九条粮库闲置资产出租应按照以下程序进行：

（一）发布出租信息：通过公告、媒体等方式，向社会公开出租信息；

（二）接受报名：有意向的承租人按照要求提交报名材料；

（三）资格审核：对报名材料进行审核，确定符合资格的承租人；

（四）招标投标：组织符合资格的承租人进行招标投标，确定中标人；

（五）签订合同：与中标人签订出租合同；

（六）合同备案：将出租合同报相关部门备案；

（七）租金收取：按照合同约定收取租金；

（八）合同履行：监督出租项目的实施，确保合同履行。

第十条出租项目招标投标应按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规执行。

第五章出租合同

第十一条出租合同应包括以下内容：

（一）出租资产的名称、数量、规格、型号、位置等；

（二）出租期限；

（三）租金标准及支付方式；

（四）租赁用途；

（五）租赁双方的义务和责任；

（六）违约责任；

（七）争议解决方式；

（八）其他约定事项。

第十二条出租合同签订前，出租方应向承租方提供出租资产的详细资料，包括资产状况、权属证明等。

第十三条出租合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六章出租收益

第十四条出租收益应按照合同约定及时收取，并存入粮库指定账户。

第十五条出租收益用于粮库闲置资产维护、更新改造、补充流动资金等。

第十六条出租收益的分配和使用应接受上级主管部门的监督。

第七章违约责任

第十七条承租方违反合同约定，造成出租资产损坏、丢失或影响出租资产正常使用的，应承担相应的违约责任。

第十八条出租方未按照合同约定提供出租资产或未按时收取租金的，应承担相应的违约责任。

第十九条出租过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第二十条本制度由粮库闲置资产出租工作领导小组负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度为示例性文本，具体内容应根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为规范粮库闲置资产出租行为，提高资产利用效率，保障国有资产保值增值，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合本粮库实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本粮库闲置资产的出租管理，包括出租程序、出租条件、出租期限、租金标准、租赁合同签订、租赁期满后的处理等。

第三条粮库闲置资产出租应遵循公开、公平、公正的原则，确保国有资产安全、高效利用。

第二章出租条件

第四条出租资产应具备以下条件：

1.出租资产权属清晰，无权属争议；

2.出租资产符合国家产业政策和环保要求；

3.出租资产不存在安全隐患，具备必要的安全设施；

4.出租资产无拖欠税费、罚款等法律义务；

5.出租资产无其他法律、法规禁止出租的情形。

第五条以下资产不得出租：

1.国家禁止出租的资产；

2.依法应当收回的资产；

3.依法应当拍卖的资产；

4.法律、法规规定不得出租的其他资产。

第三章出租程序

第六条出租资产前，应进行资产评估，确定出租底价。

第七条出租资产采取公开招标、邀请招标或直接出租等方式。

第八条公开招标或邀请招标的，应按照以下程序进行：

1.制定招标文件，明确出租条件、租金标准、租赁期限等；

2.发布招