防开裂防渗漏专项施工方案.pdfVIP

文登碧桂园二期

防

开

裂

、

防

渗

漏

专

项

施

工

方

案

天元建设集团有限公司

2023年5月20日

目录

一、编制依据及编制说明

二、程概况

三、组织管理

四、防开裂防治措施

1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施

1.1＞因素分析：

1.2、防治措施：

2、墙体抹灰后开裂

2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：

2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：

2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：

2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝：

2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：

3、砌体灰缝开裂

3.1、砌体裂缝成因及类型：

3.2、砌体裂缝防治措施

3.3、砌体裂缝的加固解决

4、地面裂缝

五、防渗漏防治措施

1、砂施部分

2、地下室防渗漏措施

2.1底板防渗漏措施

2.2后浇带、施缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施

2.3地下室外墙防渗漏的技术措施

2.4地下防水程

3、地上部分

3.1外墙渗漏

3.2外门窗渗漏

3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水

3.4屋面防水渗漏

六、施质量保证措施

七、本程创无渗漏程需做隐蔽验收、重点检查的部位

一、编制依据及编制说明

1＞本程全套施图

2、程建设政策、法规和规范资料

2.1《建筑地基与基础程施质量验收规范》(GB50202-2023)；

2.2《混凝土结构程施质量验收规范》(GB50204-2023)；

2.3《砌体程施质量验收规范》(GB50203-2023)；

2.4《屋面程质量验收规范》(GB50207-2023)；

2.5《地下防水程质量验收规范》(GB50208-2023)；

2.6《建筑地面程施质量验收规范》(GB50209-2023)；

2.7《建筑装饰装修程质量验收规范》(GB50210-2023)；

2.8《建筑给排水与采暖程施质量验收规范》(GB50242-2023)

3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文献

4、集团及公司相关文献

5、编制说明

通常程后浇带、施缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生

间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防规定，在施

过程中要加强施管理，按照设计规定精心施，保证整体防水层的连续性。

为此，我项目部针对•程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施方案，对易发

生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施，明确施艺和具体操作规定，监控

检查内容和标准，做到责任到人。

二、工程概况

工程名称：文登碧桂园二期

建设单位：文登