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2025云南财经大学龙泉校区校内房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订：

甲方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为（房屋所有权人/管理人）合法拥有的位于云南财经大学龙泉校区栋室的房屋出租，乙方有意向承租该房屋用于（居住/办公/经营）用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于云南财经大学龙泉校区栋室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2该房屋现状为（如：毛坯/精装/部分装修），现有附属设施、设备包括但不限于（如：家具、家电等）。双方确认，该房屋的现状已由双方共同查验，乙方对此无异议。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/经营）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。如乙方违反此规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。

2.2乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及学校的相关管理规定，不得在该房屋内从事任何违法、违规活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应协商一致并另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解除。如因提前解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋的租金为人民币元整（大写：元整）/月，租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付。

4.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：，开户行：，账号：。

4.3在租赁期间，甲方不得单方面提高租金，除非出现市场租金显著上涨或乙方逾期支付租金等特殊情况，且双方应协商一致后另行签订补充协议。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金在租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分仍可向乙方追偿。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

6.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间内不会因产权纠纷、债务纠纷等原因影响乙方的正常使用。

6.2甲方应负责该房屋及其附属设施的日常维修和保养，确保其处于可正常使用状态。因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应负责及时修复，不得影响乙方的正常使用。

6.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

乙方权利与义务：

6.4乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

6.5乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.6乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋或在该房屋内从事违法活动，否则视为