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2025标准上海市商业店铺租赁合同模板

上海市商业店铺租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业店铺的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或依法成立的企业法人），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有的位于上海市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，用于乙方开展经营活动。租赁店铺的面积为平方米（具体面积以房产证为准）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若双方均无违约情形，且有意继续租赁，则双方可协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将当期租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。

3.3租金调整：如租赁期间因市场因素导致租金需调整，双方应另行协商，并签订补充协议。租金调整幅度应符合市场平均水平。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于对甲方店铺设施的维护、费用的支付等。

4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

5.1在租赁期限内，乙方应承担与租赁店铺使用相关的所有费用，包括但不限于：

（a）租赁店铺的物业费；

（b）水、电、燃气、空调等能源费用；

（c）电话、网络等通信费用；

（d）店铺内设备、设施的日常维护费用；

（e）法定税费。

5.2甲方负责支付租赁店铺的房产税、土地使用税等相关税费。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（a）甲方应确保租赁店铺的产权清晰，无权利瑕疵，确保乙方的正常使用；

（b）甲方有权对租赁店铺进行定期检查，确保其安全和正常使用；

（c）甲方不得干涉乙方正常的经营活动；

（d）甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求。

6.2乙方的权利义务：

（a）乙方应合理使用租赁店铺及相关设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途；

（b）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；

（c）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事非法经营活动；

（d）乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用；

（e）乙方不得将租赁店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变承租人。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2如甲方因自身原因需提前收回租赁店铺，应提前日书面通知乙方，甲方可解除合同。但甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方遭受的损失。

7.3如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方。经甲方同意后，双方可解除合同；若甲方不同意，乙方仍需按合同约定支付租金直至leasetermends。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（a）甲方未按约定提供租赁店铺或违反其在本合同中的任何承诺，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。

（b）甲方无故提前收回租赁店铺的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

8.2乙方违约责任：

（a）乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期