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冷链物流光伏屋顶合作协议

甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有冷链物流仓库屋顶资源，乙方具备光伏项目开发、建设及运营能力，双方经友好协商，就乙方租赁甲方冷链物流仓库屋顶建设光伏电站事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将位于[详细地址]的冷链物流仓库屋顶（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于建设和运营光伏发电项目。租赁场地的面积为[具体面积]平方米，具体位置以双方现场确认并绘制的图纸为准。

2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，在租赁场地内进行光伏电站的建设、运营和维护，确保项目合法合规开展。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，乙方应在期满后[X]个工作日内将租赁场地恢复原状，经甲方验收合格后归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每平方米每年[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为[具体金额]元。

2.租金支付方式：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年租金。此后，每年租金应在上一年度租金支付期限届满前[X]个工作日内支付。租金支付至甲方指定的如下银行账户：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取租金。

-对乙方在租赁场地内的建设和运营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正不符合本协议约定或法律法规规定的行为。

-在租赁期满或协议提前终止时，收回租赁场地。

2.义务

-向乙方提供租赁场地的相关产权证明文件及必要的协助，确保乙方能够顺利开展项目建设和运营。

-协调处理与租赁场地相关的第三方关系，保障乙方在租赁场地内的正常工作秩序，因甲方原因导致乙方遭受第三方干扰或损失的，甲方应承担相应责任。

-在乙方建设和运营过程中，提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用仓库周边的公共通道、水电设施等（使用费用由乙方自行承担）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地进行光伏电站的建设、运营和维护。

-有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利条件。

-在符合国家法律法规及本协议约定的前提下，自主开展光伏电站的建设、运营活动，享有电站所产生的发电收益。

2.义务

-按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。

-负责光伏电站的设计、施工、安装、调试、验收等工作，并确保项目建设和运营符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定。因乙方原因导致项目存在安全隐患或违法违规行为的，乙方应承担全部责任。

-在项目建设和运营过程中，做好安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

-定期对光伏电站进行维护和保养，确保电站正常运行。在租赁期满或协议提前终止时，将租赁场地及光伏电站设施设备按照良好的使用状态归还甲方（正常损耗除外）。

-负责办理光伏电站建设和运营所需的各类审批手续，并承担相应费用。因乙方未办理相关手续导致项目无法正常开展或遭受处罚的，乙方应承担全部责任。

-遵守甲方关于冷链物流仓库的管理规定，不得影响甲方冷链物流业务的正常开展。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

五、项目建设与运营

1.项目建设

-乙方应在本协议签订后[X]个月内开始光伏电站的建设工作，并在[预计竣工日期]前完成项目建设并通过验收。如因不可抗力等特殊原因导致项目建设延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，建设期限可相应顺延。

-乙方在项目建设过程中，应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物应符合国家环保标准，避免对甲方冷链物流仓库及周边环境造成不良影响。

-项目建设所需的设备、材料等由乙方自行采购，但应确保其质量符合国家相关标准和本协议约定。乙方应妥善保管和使用项目建设过程中的设备、材料，如有丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

2.项目运营

-光伏电站建成后，乙方负责电站的日常运营和维护工作，确保电站稳定、高效发电。乙方应建立健全