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房产补偿合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房产补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、补偿范围

1、补偿范围：乙方对甲方拥有的位于__________________，建筑面积______平方米，房产证号：__________________的房产进行补偿。

2、补偿方式：采取货币补偿或产权置换方式，具体方式由双方协商确定。

3、补偿依据：依据当地政府公布的房屋征收补偿政策，结合房屋区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向等因素确定补偿标准。

二、补偿金额

1、货币补偿：

（1）房屋重置价：依据当地政府公布的房屋重置价标准，结合房屋建筑面积______平方米，确定重置价为______元/平方米，总计金额为______元（大写：人民币_______元整）。

（2）装饰装修补偿：甲方提供的装饰装修费用清单经乙方核实确认，补偿金额为______元（大写：人民币_______元整）。

（3）搬迁补助费：按照当地政府政策，补偿搬迁补助费______元（大写：人民币_______元整）。

（4）临时安置补助费：自搬迁之日起至新居交付之日止，每日补偿______元，共计______元（大写：人民币_______元整）。

（5）奖励性补偿：根据甲方的配合程度及搬迁情况，乙方可另行支付奖励性补偿______元（大写：人民币_______元整）。

2、产权置换：

（1）置换房产：乙方提供位于__________________，建筑面积______平方米的房产作为置换，房产证号：__________________。

（2）差价结算：若置换房产价值高于补偿金额，超出部分由乙方退还甲方；若置换房产价值低于补偿金额，不足部分由乙方补足。

三、补偿支付

1、支付方式：乙方应于____年____月____日前，将货币补偿款项一次性支付至甲方指定银行账户。

2、银行账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、支付流程：乙方在收到甲方收款确认后____日内完成支付，甲方应在收到款项后向乙方提供收款凭证。

四、产权置换条款

1、过渡期：自搬迁之日起至新房产交付之日止，过渡期为____个月，乙方应在此期间提供临时安置措施或补偿临时安置费用。

2、新房产交付：乙方应于____年____月____日前将新房产交付甲方，交付时应提供完整的房屋权属证明及附属设施清单。

3、物业费用：新房产的物业费用在过渡期内由乙方承担，自甲方实际入住之日起由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应如实提供房产相关证明材料，配合乙方进行房产评估及补偿测算。

2、甲方应在搬迁期限内完成搬迁工作，并配合乙方进行房产交接手续。

3、甲方有权选择货币补偿或产权置换方式，但需在合同签订后____日内做出最终决定。

4、甲方应妥善保管补偿款项，不得挪作他用或进行非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照合同约定支付补偿款项，不得无故拖延或克扣。

2、乙方应提供符合标准的临时安置措施或足额支付临时安置费用。

3、乙方应确保置换房产的质量及权属清晰，并协助甲方办理房产过户手续。

4、乙方应保护甲方在搬迁及安置过程中的合法权益，不得侵犯甲方的合法权益。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金______元（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方未按合同约定搬迁，每逾期一日，应按搬迁补助费的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金______元（大写：人民币_______元整）。

3、若乙方提供的置换房产存在质量问题或权属纠纷，甲方有权要求乙方更换或赔偿，乙方应在____日内予以解决。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有文件及附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：