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工商房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁工商房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________的工商房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______，房屋权属证明号为______。

2、乙方应于____年____月____日对房屋进行实地查看，确认房屋现状及附属设施，并在确认无误后签订本合同。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的原始钥匙______把，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定的用途及使用要求。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方在租赁期满后未续租，应在租赁期满当日将房屋完好归还给甲方，并结清所有应付费用。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行______（月/季/年）付制，租金标准为______元/月（大写：人民币______元整），押金为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式为______（现金/银行转账/其他），乙方应在每期租金到期前______日内将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付滞纳金。

3、甲方应在收到租金后______日内向乙方开具收款凭证，并确保房屋的交付及使用符合合同约定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金______元（大写：人民币______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方未发生任何违约行为，且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方在租赁期间造成房屋损坏或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分应于______日内退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事任何违法活动。

3、乙方应自行负责房屋内部的维修及维护，包括但不限于水电、空调、门窗等设施的维修，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、房屋外部的公共设施及维护由甲方负责，乙方应配合甲方的工作，不得阻挠。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定的用途及使用要求。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关的使用手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改，并有权在必要时解除合同。

4、甲方应保证房屋在租赁期间不发生任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并遵守房屋的使用规定。

2、乙方应自行负责房屋内部的维修及维护，并保持房屋的整洁卫生。

3、乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

4、乙方应配合甲方的工作，不得阻挠甲方对房屋的维护及管理。

5、乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事任何违法活动，如因乙方原因导致房屋被政府部门处罚，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并结清所有应付费用。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付滞纳金；若乙方累计逾期______个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

4、若乙方在租赁期间造成房屋损坏或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分应于______日内退还乙方。

5、如因乙方原因导致房屋被政府部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，双方各执______份，具有同