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出租房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本状况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋及其附属设施、设备在交付时能够正常使用，并附房屋物品清单（详见附件）一式_______份，双方各执_______份，作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

3、乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满，如甲方不再出租该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

4、租金调整：租赁期间，如遇政府调整物业费、水电费等费用，租金随行就市，双方另行协商。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保房屋符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本状况符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的过户手续，并承担相应费用。

4、甲方应负责房屋的日常维修，包括房屋主体结构及公共设施的维修，确保房屋处于安全可用的状态。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍支付违约金。

6、甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方应配合甲方进行房屋的检查和维修，不得无理拒绝。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁合同期限。

五、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修，乙方应提供必要协助。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋有安全隐患或设施设备损坏的，应及时通知甲方，甲方应在_______小时内响应并安排维修。

4、紧急维修（如防水、电路等）费用由_______承担。

六、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付房屋；②交付的房屋不符合合同约定；③擅自收回房屋。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未按时支付租金；②擅自改变房屋结构或用途；③利用房屋进行违法活动。

3、合同解除后，乙方应如期腾空房屋并交还甲方，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____