嘉兴居民住房支付能力视角下的房价合理性探究.docx

嘉兴居民住房支付能力视角下的房价合理性探究

一、绪论

1.1研究背景与意义

近年来，嘉兴房地产市场经历了显著的发展与变革，在城市经济增长和居民生活改善方面扮演着重要角色。随着城市化进程的加速，嘉兴市的人口持续流入，对住房的需求不断攀升，推动了房地产市场的繁荣。从市场数据来看，2024年嘉兴市本级新房住宅成交约7504套，二手房市场更为活跃，二手住宅网签量约13199套，显示出居民对住房的强劲需求。同时，土地市场也呈现出独特的态势，2024年嘉兴五县两区共成交各类涉宅用地41宗，供应结构和价格波动对房价产生了直接影响。

房价的合理性直接关系到居民的生活质量和社会的稳定和谐。合