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建设工程施工合同法律解读与解析

概述

建设工程施工合同是工程建设领域最为重要的法律文件之一，其合法有效性直接关系到工程项目的顺利进行和各方主体的合法权益。本文将从法律角度对《建设工程施工合同》进行解读与解析，重点分析合同订立、履行、变更、解除及违约责任等关键环节的法律要求。

一、合同订立的法律要求

（一）合同主体资格

发包人资格：应为具备相应资质条件的单位或个人，包括建设单位、项目业主等。

承包人资格：应为具有相应资质的建筑施工企业，包括特级、一级、二级等专业承包企业。

资质要求：必须持有建设行政主管部门颁发的资质证书，并在资质许可范围内承揽工程。

（二）合同形式要求

根据《中华人民共和国合同