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2025城市公寓买卖合同样本

城市公寓买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号码：，联系电话：，住所：。

乙方（买方）：，性别，身份证号码：，联系电话：，住所：。

鉴于甲方为城市公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的城市公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。该公寓的产权证号为：，建筑面积为：平方米，具体以不动产权证载明的面积为准。

1.2该公寓的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、通信等基础设施）及相关配套设备，详见本合同附件《配套设施清单》。

第二条价款及支付方式

2.1该公寓的买卖价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）定金人民币元，乙方于本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）首付款人民币元，乙方于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）剩余房款人民币元，乙方应于该公寓所有权转移至乙方名下之日起日内支付完毕，具体支付方式由双方另行约定。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条交房

3.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方。交付时，该公寓应符合下列条件：

（1）该公寓及附属设施处于正常可使用状态；

（2）该公寓已具备法定的交付条件；

（3）甲方应向乙方移交该公寓的不动产权证及相关文件资料。

3.2交付时，双方应共同核验该公寓的现状，并签署《交房确认书》。

第四条权属转移

4.1甲乙双方应于该公寓交付后日内，共同办理该公寓所有权转移登记手续。

4.2所有权转移登记所需缴纳的各项税费，由乙方承担，甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料。

4.3甲方应协助乙方完成该公寓的权属转移登记，并在不动产权证转移至乙方名下后，将该公寓的其他权利凭证（如有）一并交付给乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方应保证对该公寓拥有完全的处分权，且该公寓不存在任何权利纠纷或债务负担；

（2）甲方应按本合同约定时间交付该公寓；

（3）甲方应协助乙方办理该公寓的权属转移登记手续；

（4）除本合同另有约定外，甲方不得在该公寓上设置任何权利负担。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定时间支付购房款；

（2）乙方应按时办理该公寓的权属转移登记手续；

（3）乙方不得以任何方式损坏该公寓的结构或设施设备。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付该公寓，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际交付之日；

（2）若甲方未能按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至手续办理完成之日；

（3）若甲方在该公寓上设置权利负担，或该公寓存在其他权利纠纷，导致乙方无法取得该公寓所有权的，甲方应双倍退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际支付之日；

（2）若乙方未按本合同约定时间办理该公寓的权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至手续办理完成之日；

（3）若乙方擅自损坏该公寓的结构或设施设备，应承担修复费用或赔偿由此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1