工厂物业出租管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范工厂物业出租行为，保障出租双方合法权益，提高物业使用效率，维护工厂物业管理秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本工厂实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本工厂所有物业出租活动，包括但不限于厂房、仓库、办公场所、宿舍等。

第三条工厂物业出租应遵循公开、公平、公正的原则，实行市场化运作，确保物业资源合理配置。

第四条工厂物业管理部门负责本制度的组织实施和监督检查。

第二章出租范围与条件

第五条出租范围

1.工厂自有物业；

2.工厂委托管理的物业；

3.工厂与其他单位合作管理的物业。

第六条出租条件

1.出租物业符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求；

2.出租物业具备正常使用功能，无重大安全隐患；

3.出租物业权属清晰，无争议；

4.出租物业租赁用途符合工厂整体规划和发展需要；

5.出租物业租赁价格合理，符合市场行情。

第三章出租程序

第七条出租申请

1.出租方应向物业管理部门提交出租申请，包括出租物业的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金标准等；

2.物业管理部门对出租申请进行审核，审核内容包括物业权属、租赁用途、租赁期限、租金标准等。

第八条出租公告

1.物业管理部门在出租物业前，应在工厂内部公告出租信息，包括出租物业的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金标准等；

2.公告期不少于7天。

第九条签订合同

1.出租方与承租方在公告期满后，根据实际情况签订租赁合同；

2.租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、物业使用范围、维修责任等；

3.租赁合同一式两份，出租方和承租方各执一份。

第十条物业交付

1.出租方应在租赁合同签订后，将出租物业交付给承租方；

2.物业交付时，双方应共同检查物业现状，确认无损坏、遗失等情况。

第四章租金管理

第十一条租金标准

1.租金标准应根据市场行情、物业类型、租赁用途等因素确定；

2.租金标准应合理，确保出租方和承租方的合法权益。

第十二条租金支付

1.租金支付方式由租赁合同约定，可采取月付、季付、年付等方式；

2.承租方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，出租方有权采取法律手段追讨。

第五章物业使用与维护

第十三条物业使用

1.承租方应按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能；

2.承租方应爱护物业，不得损坏、擅自拆除或改变物业设施。

第十四条物业维护

1.出租方负责物业的日常维护和保养；

2.承租方应按照租赁合同约定，承担物业使用过程中的合理损耗；

3.承租方发现物业损坏时，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。

第六章违约责任

第十五条出租方违约责任

1.出租方未按约定时间交付物业的，应向承租方支付违约金；

2.出租方未按约定标准收取租金的，应退还多收的租金；

3.出租方擅自改变物业结构或使用功能的，应承担相应的法律责任。

第十六条承租方违约责任

1.承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金；

2.承租方擅自改变物业结构或使用功能的，应承担相应的法律责任；

3.承租方损坏物业的，应承担修复或赔偿责任。

第七章附则

第十七条本制度由工厂物业管理部门负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度字数共计2500字，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为规范工厂物业出租行为，保障出租人与承租人的合法权益，维护工厂物业的正常使用秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本工厂实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本工厂范围内所有物业出租活动，包括厂房、仓库、办公楼、宿舍等。

第三条工厂物业出租应遵循公开、公平、公正的原则，确保出租活动的合法性和有效性。

第二章出租申请与审批

第四条出租申请

1.出租人（以下简称“甲方”）需向物业管理部提交出租申请，申请内容包括出租物业的基本情况、出租用途、租赁期限、租金标准等。

2.出租申请应附相关证明材料，如土地使用证、房产证、规划许可证等。

第五条审批程序

1.物业管理部对出租申请进行初步审核，确保申请材料齐全、符合法律法规。

2.初步审核合格后，将申请材料提交给工厂管理部门进行审批。

3.工厂管理部门在收到申请材料后，应在规定时间内完成审批。

4.审批通过后，甲方与物业管理部签订《工厂物业租赁合同》。

第三章租赁合同

第六条合同签订

1.甲方与物业管理部签订《工厂物业租赁合同》，合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁物业的详细信息、租赁期限、租金标准、押金金额、租金支付方式、物业使用规则、违约