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2025《物业服务管理合同》示范文本

物业服务管理合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：（如乙方为单位）

身份证号：（如乙方为个人）

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为（物业项目名称）提供物业服务管理，乙方同意接受甲方提供的物业服务管理。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业服务管理相关事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月以书面形式通知对方。

第二条物业管理区域

本合同约定的物业服务管理区域为（详细地址或区域名称），以下简称物业管理区域。具体的物业服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准。

第三条物业服务内容

甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

日常管理服务：

物业管理区域内的公共设施设备的日常维护与管理；

公共区域的清洁卫生服务；

公共区域的绿化养护与管理；

公共区域的秩序维护与安全防范；

物业管理区域内车辆停放管理。

维修与养护服务：

物业管理区域内共用设施设备的维修与养护；

公共区域的结构、墙体、道路、围墙等的维修与养护；

公共区域的排水、排污、供电、供水等系统的日常维护。

其他服务：

根据乙方需要，提供特约物业服务（具体事项以双方另行签订的协议为准）；

协助乙方办理与物业服务相关的其他事宜。

第四条物业服务质量标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：

公共区域清洁卫生服务：每日进行两次以上清洁，做到无垃圾、无积水、无死角；

公共区域绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好；

公共区域秩序维护：24小时不间断巡逻，确保区域内安全有序；

设施设备维护：定期检查维护公共设施设备，确保其正常运行。

第五条物业服务费用

收费标准：

乙方按下列标准向甲方支付物业服务费：

-住宅：建筑面积每平方米每月人民币元；

-商业用房：建筑面积每平方米每月人民币元；

-其他用途：建筑面积每平方米每月人民币元。

支付方式：

乙方应于每月日前通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付物业服务费；

甲方收取物业服务费后，应向乙方提供合法的收费凭证。

逾期支付的处理：

乙方逾期支付物业服务费的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；

乙方逾期支付物业服务费超过日的，甲方有权暂停提供相关物业服务，直至乙方结清欠款。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

有权依据本合同约定收取物业服务费；

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

有权对物业管理区域内影响公共利益的行为采取必要措施。

义务：

甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督；

甲方应协助乙方处理与物业服务相关的投诉和建议。

乙方权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

有权要求甲方改进物业服务quality，提高服务水平；

有权要求甲方提供与物业服务相关的账目明细。

义务：

乙方应按时足额支付物业服务费；

乙方应遵守物业管理区域内的各项管理规定，不得从事违法活动；

乙方应合理使用公共设施设备，不得擅自占用、损坏公共财产。

第七条变更与解除

合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；

变更的内容自书面确认之日起生效。

合同解除：

任何一方