二零二五年度住宅小区智能化物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅小区智能化物业管理服务协议

甲方（物业管理方）：____________________________

地址：_________________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_________________________________

乙方（业主方）：_____________________________

地址：_________________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为____________________________（小区名称）的物业管理方，乙方为上述小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供的住宅小区智能化物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方应按照国家有关物业管理法规和本协议的约定，对乙方所在小区的住宅进行智能化物业管理服务。

a.小区安全监控系统的维护与管理；

b.小区门禁系统的管理与维护；

c.小区车辆出入管理的维护与管理；

d.小区公共区域的清洁与绿化；

e.小区设施设备（如电梯、供水、供电等）的日常维护；

f.小区业主大会及业主委员会的协助组织与协调；

g.小区公共秩序的维护；

h.小区业主投诉的处理；

i.小区公共活动的组织与实施；

j.小区智能化系统的升级与维护。

二、服务内容

2.1甲方应确保小区智能化系统正常运行，对系统进行定期检查和维护，确保设备完好、运行稳定。

2.2甲方应确保小区公共区域的环境整洁，绿化养护到位，公共设施设备完好。

2.3甲方应确保小区安全，对小区进行24小时监控，及时处理安全隐患。

2.4甲方应定期对小区业主进行物业管理服务满意度调查，并及时改进服务质量。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定和小区物业管理规约，按时缴纳物业管理服务费。

3.2甲方应向乙方出具物业管理服务费收据，并定期公布物业管理服务费用的使用情况。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

a.依法对小区进行智能化物业管理；

b.依法收取物业管理服务费；

c.依法对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.2甲方义务：

a.依法履行物业管理职责，确保小区智能化系统正常运行；

b.保障小区业主的合法权益；

c.定期向乙方公布物业管理服务费用的使用情况；

d.对乙方提出的合理建议和意见给予重视和采纳。

4.3乙方权利：

a.依法享有小区智能化物业管理服务；

b.依法参与小区业主大会及业主委员会的活动；

c.依法对物业管理服务提出意见和建议。

4.4乙方义务：

a.按时缴纳物业管理服务费；

b.遵守国家有关物业管理法规和本协议的约定；

c.维护小区公共秩序，爱护公共设施设备。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

5.3乙方未按时缴纳物业管理服务费，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.3任何一方不得以任何方式影响仲裁委员会的独立性和公正性。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署页

甲方（物业管理方）：____________________________

签字/盖章：_____________________________

日期：____年__月__日

乙方（业主方）：____________________________

签字/盖章：_____________________________

日期：____年__月__日