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商业店面租赁协议书

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有并合法拥有位于[详细地址，以下简称“租赁物业”]的商业店面，乙方希望租赁该物业用于商业用途。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意出租位于[详细地址]的商业店面（以下简称“租赁物业”）给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积：______平方米。

1.3租赁物业产权证明文件：见本协议附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物业用于[具体商业用途，例如：服装零售、餐饮服务等]，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2除非甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______________）。

4.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式：

银行转账：甲方账户名称：[甲方账户名称]，开户行：[开户行]，账号：[账号]

现金支付

4.4逾期支付租金：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向甲方支付违约金。

逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______________）。

5.2押金的用途：

作为乙方履行本协议的担保。

乙方如违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

5.3租赁期满或本协议解除后，乙方如无遗留费用及违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业后______日内将押金无息退还乙方。

第六条租赁物业的维修责任

6.1在租赁期间，租赁物业的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电线路、照明设施、门窗等。

6.2因甲方原因造成的租赁物业损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

6.3乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

6.4租赁期满，租赁物业的装修部分，甲方有权根据实际情况决定是否予以保留，乙方不得要求拆除或补偿。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

按时收取租金。

保证租赁物业在租赁期能够正常使用。

负责租赁物业的外部维修。

保证租赁物业的产权清晰，无权利纠纷。

7.2乙方的权利和义务：

按时支付租金和押金。

不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

负责租赁物业内部的维修和保养。

爱护租赁物业，不得损坏。

遵守国家和地方有关法律法规，以及物业管理规定。

第八条协议的解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并收回租赁物业：

逾期支付租金超过______日。

擅自改变租赁物业的用途。

擅自对租赁物业进行装修或改造。

损坏租赁物业，且未进行修复或赔偿。

利用租赁物业进行非法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

未按时提供租赁物业。

未能保证租赁物业的正常使用。

干扰乙方的正常经营。

违反本协议其他重要约定。

第九条违约责任

9.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________）。

9.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的全部损失。

第十条争议解决

10.1本协议的解释、效力及履行在任何争议发生时，均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本协议附件是本协议不可分割的