商场装修协议.docxVIP

2025年3月15日，我作为市区路88号星光购物中心的法务经理，与装修工程有限公司就商场三楼区域的整体改造工程签订了装修协议。该协议涉及总面积约2000平方米的施工范围，包括主通道拓宽、店铺门面统一设计以及消防系统升级，合同总金额为人民币350万元，工期约定为90天。在协议中，我们特别明确了施工期间需保证商场正常营业，每日施工时间限定在晚上10点至次日早上6点，并要求施工方提供不低于500万元的工程保险。

在实际操作中，我们发现装修协议中最关键的条款集中在付款进度和质量控制两个方面。根据协议第4.2条规定，我们采用分期付款方式：签约后7个工作日内支付合同总额的30%即105万元作为预付款；工程完成50%并通过初步验收后支付40%即140万元；剩余30%即105万元在工程全部完工并经第三方检测机构验收合格后15个工作日内结清。所有款项均通过银行对公账户转账支付，施工方需在每次收款前提供等额增值税专用发票。

对于质量控制，协议第6.1条明确要求施工方必须使用符合国家GB502102018标准的环保材料，特别是墙面涂料和地板材料，甲醛释放量不得超过0.08mg/m3。我们在施工过程中设置了三个关键检查节点：第30天检查隐蔽工程，第60天检查中期施工质量，第85天进行整体验收。每次检查都由我方工程部、监理方和施工方三方共同签字确认，任何不符合标准的部分必须在3个工作日内整改完成。

在实际执行过程中，我们特别关注了消防系统的升级改造。协议附件三详细列出了消防设备的品牌型号和参数要求，包括采用海湾牌GST5000火灾报警控制器，烟感探测器灵敏度等级为II级，喷淋系统覆盖密度达到12.5m2/个。施工方在4月10日完成了消防系统安装，但我们在初验时发现3号区域的喷淋头安装角度偏差超过允许范围，要求施工方在4月13日前完成调整，最终在4月12日通过了消防部门的专项验收。

总的来看，下一阶段的重点是做好工程收尾和资料归档工作。按照协议第9.3条规定，施工方需在工程验收合格后10个工作日内提交完整的竣工资料，包括施工图纸、材料合格证、检测报告和保修卡等。我方将在收到资料后5个工作日内完成审核，确认无误后支付尾款。对于可能出现的争议，协议第12.2条明确约定：双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，保修期为工程验收合格后24个月。

甲方（盖章）：星光购物中心购物中心乙方（盖章）：装修工程有限公司

法定代表人：张明华法定代表人：李建国

联系电话：010联系电话：010

签订日期：2025年3月15日签订日期：2025年3月15日