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2025公寓楼预售合同(商业)

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有位于的2025公寓楼项目的开发权，并已取得预售商品房的相关批准文件；乙方为具备购买预售商品房资格的自然人/法人，愿意购买甲方开发的2025公寓楼项目中的商业用房。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就预售商品房的购买事宜达成如下协议：

第一章合同双方的基本信息

第一条甲方保证其为2025公寓楼项目的合法开发主体，并已取得预售商品房的相关批准文件，具备预售商品房的资格。

第二条乙方保证其具备购买预售商品房的资格，且其提供的信息真实、准确、完整。

第二章预售标的

第三条预售标的为甲方开发的位于的2025公寓楼项目中的商业用房，具体情况如下：

房屋坐落：

房号：

建筑面积：平方米

用途：商业

第四条该房屋的土地使用权证号为，规划许可证号为，预售许可证号为。

第三章价格与付款方式

第五条该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

第六条付款方式：

乙方应按下列方式支付房款：

首期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付。

余款：人民币元（大写：），采用（银行按揭、公积金贷款、分期付款）方式支付，具体付款时间和方式见本合同第七条。

第七条付款时间：

乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应按日支付逾期部分的违约金，违约金比例为‰。

甲方应按约定时间提供相应的票据，否则乙方有权拒绝支付款项。

第四章交房时间与条件

第八条交房时间：

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

交付条件：该房屋经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方验收合格，并向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

第九条交房手续：

甲乙双方应于交房日到现场办理验收交接手续，签署《房屋交接单》。

如甲方逾期交付，应按日支付违约金，违约金比例为‰。

如乙方未按约定时间办理交房手续，视为甲方已按期交付，超过天后视为该房屋已交付。

第五章双方的权利与义务

第十条甲方的权利与义务：

甲方有权收取本合同约定的房款。

甲方有义务按时提供房屋，并保证房屋的质量符合合同约定的标准。

甲方有义务协助乙方办理房屋的权属登记手续。

第十一条乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并有权要求甲方提供相关的文件资料。

乙方应按合同约定支付房款，并按时办理交房手续。

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则应承担相应的责任。

第六章违约责任

第十二条甲方的违约责任：

甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按日支付违约金，比例为‰。

甲方未按合同约定提供相关文件资料的，应承担相应的法律责任。

第十三条乙方的违约责任：

乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，按日支付违约金，比例为‰。

乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的责任。

第七章合同的变更与解除

第十四条经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。

变更或解除本合同，不影响双方在变更或解除前所产生的权利和义务。

第八章争议解决

第十五条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其