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2025年广东省土地使用权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意将其合法转让给乙方；乙方愿意受让甲方转让的土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于（以下简称“该土地”）的土地使用权转让给乙方。

1.2该土地的面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。

1.3该土地的用途为，使用年限为年，土地使用权证编号为。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

（2）甲方完成转让登记手续并将土地使用权证交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元。

2.3甲乙双方一致同意，上述转让价款支付至以下账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

第三条合同履行

3.1甲方应当自本合同签订之日起日内，向（以下简称“登记机关”）提交土地使用权转让登记申请，办理土地使用权过户手续。

3.2甲方承诺在办理转让登记过程中，积极配合乙方提供所有必要的文件和资料，并承担相关费用。

3.3土地使用权转让登记完成之日为土地使用权转移生效之日。

3.4甲方应当于土地使用权转移生效之日起日内将该土地及其相关权属证书交付乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方享有获得转让价款的权利；

（2）甲方应当确保其转让的土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于不存在查封、抵押或其他限制性权利；

（3）甲方应当协助乙方办理土地使用权转让登记手续；

（4）甲方不得在转让后对该土地主张任何权利或干涉乙方的正常使用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方享有该土地使用权的所有权及地上附着物的权益；

（2）乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；

（3）乙方应当依法使用该土地，不得进行任何违法活动。

第五条变更与解除

5.1本合同签订后，若因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

5.2变更或解除本合同的，双方应当签订书面协议，并报登记机关备案。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应当向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2若甲方未按本合同约定的时间办理转让登记或交付土地，每逾期一日，甲方应当向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同