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2025商业办公租赁合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业办公用房出租给乙方，乙方同意承租该办公用房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的办公用房（以下简称“租赁物”）位于市区路号楼室，具体面积为平方米（以房产证为准），产权证号：。

1.2租赁物用途为商业办公，乙方承诺在租赁期内仅用于办公及相关经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于物管费、空调费及相关公共设施使用费，不包含水、电、网络、电话等费用。

3.2租金支付方式为（按月、按季度、按半年），乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金于合同签订后日内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应按约定交付租赁物，并确保租赁物的完整性及可正常使用。

4.1.2甲方负责租赁物的日常维护及维修，费用由甲方承担。

4.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及相关设施，不得损坏，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

4.2.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品或从事有碍公共安全的行为。

第五条租赁物的装修与维护

5.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

5.2乙方在使用租赁物过程中造成的设施损坏，应及时修复。若乙方拒绝修复，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

6.2.1未按约定支付租金连续超过日；

6.2.2擅自改变租赁物用途或转租、转借他人；

6.2.3从事违法活动或有碍公共安全的行为。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

6.3.1未按约定交付租赁物；

6.3.2因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且未在日内予以修复。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除或变