2025年版标准新建住宅买卖合同模板.docxVIP

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2025年版标准新建住宅买卖合同模板

新建住宅买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出卖人：（以下简称“甲方”）

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人：（以下简称“乙方”）

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为新建住宅的合法所有权人，乙方拟购买甲方所有的上述新建住宅，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于的新建住宅（以下称为“标的物”）出售给乙方，标的物的基本情况如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）

房屋用途：（住宅/商业/其他）

结构：

房屋权属：甲方为标的物的合法所有权人，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

1.2乙方确认已对标的物进行实地考察，了解其现状及周边环境，并同意按现状购买。

第二条价款及支付方式

2.1标的物的转让价格为人民币元整（大写：元整），本合同项下的价款包括但不限于房屋及其附属设施的转让价款。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付价款：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

2.2.2余款人民币元整（大写：元整）应于（时间）以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2.2.3甲乙双方一致同意，定金在本合同履行完毕后可抵作房款，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.3本合同履行过程中，如因政府部门调整税费政策，双方应按照新的政策规定承担相应的税费。

第三条标的物的交付

3.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应提供以下文件：

房屋不动产权证书

原购房合同及相关附属文件

房地产契税完税凭证

其他与房屋相关的权利证明文件

3.2交付标准：

3.2.1乙方接收标的物时，甲方应保证标的物处于正常使用状态，因甲方原因导致的损坏或故障，甲方应负责修复或承担相应费用。

3.2.2标的物内甲方留下的可移动物品（如家具、装饰品等），如双方未作特别约定，则视为甲方放弃所有权，归乙方所有。

3.3乙方在接收标的物后，如发现标的物与合同约定不符或存在质量问题，应在日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后日内予以解决，逾期未解决的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其对标的物拥有完整的处分权，无权属争议，并能够合法过户。

4.1.2甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，并提供必要的文件资料。

4.1.3甲方应按约定时间交付标的物，并保证交付时标的物符合约定的交付条件。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按约定时间支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2.2乙方应配合甲方完成标的物的过户手续。

4.2.3乙方应按约定接收标的物，并妥善使用和维护。

第五条税费承担

5.1标的物在办理产权过户及交易过程中产生的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。

5.2本合同履行过程中，如因税费政策变化导致税费承担方式发生变化，双方应另行协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

6.2.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，每