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为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平。——张载
建筑材料种类繁多,一个工程项目多个专业所用的材料种类要以四至五位数统计,这
么多种材料本来让建筑人倍感头痛,可许多施工项目,偏偏又人为加设了许多不应该有的材
料,如暂估价材料、甲供材料、甲指乙供材料、认质认价材料、专业分包材料、未计价材料
等等,造成了你中有我,我中有你的纷杂材料管理体系,给造价管理增设了不必要的困难。
下面分三个层次来介绍这些特殊材料:
第一层:介绍每种材料的单一性质和操作过程;第二层:介绍各种材料的组合运用的
操作过程;第三层:介绍各种材料的变换操作过程。下面从第一层说起,介绍之前先设立一
个前言,这就是造价管理体系:
这个体系分5个阶段,分别是方案确立阶段;招投标阶段;合同签订阶段;项目管理
阶段;竣工结算阶段。造价体系是从事造价工作非常的一段前言,这个体系从前至后不能颠
倒,每个阶段都会发生许多许多的故事,重点说后四个阶段。许多人感觉到造价乱、预算难
是因为对造价的顺序没有理清,不知道每个故事应该发生在哪个阶段,更不知道哪个阶段一
定要发生哪个故事,材料做为造价管理的组成部分,发生的故事也有其固定性。
二、甲指乙供材料
甲指乙供材料(设备)官方没有定义,在此做个定性:甲指乙供材料是甲
方指定材料品牌、型号规格等技术参数、乙方采购的行为。
甲指乙供材料比甲方供材定性要容易得多,从字面上就可以直接翻译出性
质,为什么会在建筑行业出现这个名词,还要从此种方法的操作优缺点来分析:
甲指乙供中,乙方始终处于被动地位,没有什么优点可以总结,唯一的优
点就是不用担心其他竞争对手在投标时过度压低材料价格,主要优点在甲方,表
现在:
1、可以确保设计效果,避免低档材料影响设计初衷:特别在精装修工程
中,如石材选用,同样的石材名称分为A、B、C等10多个档次,不确定材料样
板就无法预料施工方在工程施工中购买哪个等级的材料,从而也保证不了后期的
装修效果;
2、可以达到设计使用功能,避免功能性打折影响业主方使用,这种例子
在安装工程中常见,如购买一台彩电,只标明屏幕尺寸大小采购时谁都会找最低
价的材料、设备购买,可能就忽视了如环绕立体声等功能,不规定品牌、型号很
难保证使用方的功能性需要;
3、可以达到个人的某些需要,这里提示一个名词“材料报备”,指供应
商为了保护经销商的利益,对经销商指定的材料型号进行价格封锁,只有材料报
备的经销商可以获得材料的最低单价,其他经销商取得不了最低的材料价格,从
而失去了材料供应的竞争优势,实际上就是材料报备经销商垄断了此型号材料的
经销权;
去留无意,闲看庭前花开花落;宠辱不惊,漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
此种材料管理方式有优点就会有弊端,最大的弊端就是材料提前公开确定
容易给供应商留出封锁材料、设备单价的时间,从而提高材料价格,增加投资成
本。
甲指乙供材料操作同样要分四个阶段分析:
1、招投标阶段:甲指乙供材料必须在招标文件里明确,否则基性质就会变
成认质认价材料,操作方法也不近相同。甲指乙供材料分为“多选一”和“一对
一”两种方式:
甲指乙供多选一:在招标文件中,列出多个材料的品牌、型号供投标方任
选其一,但选用材料不能出此
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