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办公楼房屋租赁合同书

第一章总则

1.1合同编号：________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3甲方法定代表人（或授权代表）：________

1.4乙方法定代理人（或授权代表）：________

1.5合同签订地点：________

1.6本合同以下简称“本合同”，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于________的办公楼出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第二章房屋基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：仅限于办公用途

2.5房屋现状：________（出租时房屋的状况描述，如：完好、需修缮等）

2.6房屋配套设施：________（列出房屋内所提供的设施和设备，如：空调、电梯、网络等）

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金总额：人民币________元整（大写：________元整）

3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日支付当月的租金。

3.4租金支付账户：________（乙方应将租金汇入此账户）

3.5租金调整：如遇政策调整或市场波动，租金调整方案由双方另行协商确定。

第四章租赁用途及使用

4.1乙方在租赁期间应严格按照约定的房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法经营活动。

4.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得影响周边环境及他人的正常生活和工作。

4.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

4.4乙方不得在房屋内进行影响市容市貌的装修或改造。

第五章甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋的合法使用权，并负责房屋的日常维护和修缮。

5.2甲方应在租赁期间内保证房屋内的设施和设备正常运行，如因设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换。

5.3甲方有义务提供房屋租赁合同、房屋产权证明等相关文件。

5.4甲方不得在乙方租赁期间单方面终止租赁合同，除非乙方违反合同约定。

第六章乙方权利义务

第七章房屋修缮及维护

第八章租金押金

第九章合同变更与解除

第十章违约责任

第十一章争议解决

第十二章合同附件

第十三章其他约定

第六章乙方权利义务

6.1乙方在租赁期间享有对房屋的合理使用权利，包括但不限于使用房屋内设施和设备。

6.2乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。

6.3乙方应按照国家有关消防安全的规定，在使用过程中保证消防安全。

6.4乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装饰装修，但需事先取得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或承担相应费用。

6.5乙方有权按照约定使用房屋内的水电、网络等公共设施，并按时缴纳相应费用。

6.6乙方在租赁期间内，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并保证转租方遵守本合同的所有条款。

第七章房屋修缮及维护

7.1乙方在使用房屋期间，应负责日常的清洁和保养工作。

7.2如房屋及附属设施因乙方使用不当或自然损耗而出现损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

7.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行大修或改造，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

7.4甲方应保证房屋的公共区域及配套设施的正常运行，如出现故障，甲方应及时修复。

7.5乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第八章租金押金

8.1乙方在签订本合同时应向甲方支付租金押金，押金金额为一个月的租金。

8.2押金在合同终止时，如房屋及附属设施无损坏，无欠款，甲方应无息退还给乙方。

8.3如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。

8.4甲方不得无正当理由扣留乙方押金，如需扣除，应提前通知乙方，并说明原因。

第九章合同终止

9.1本合同期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。

9.2任何一方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

9.3在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方应协商解决，并可根据实际情况决定合同是否终止。

9.4合同终止后，乙方应按照约定恢复房屋原状，并清空房屋内所有物品。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改或变更，如需修改或变更，应经双方协商一致，并签订书