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2025年抵押房产交易合同

合同编号：

签订日期：2025年月日

本合同由以下各方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下合法拥有的房产抵押给乙方，以担保乙方在本合同项下债权的实现，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的基本信息

1.1抵押物名称：房产

1.2抵押物坐落位置：市区路号幢室

1.3房地产权证编号：

1.4抵押物评估价值：人民币元（大写：）

1.5抵押物所有权归属：甲方合法所有，无权利瑕疵

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用；

（2）乙方为实现抵押权而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用。

第三条抵押房产的转让

3.1甲方同意将其名下位于的房产（以下简称“抵押房产”）转让给乙方，转让价格为人民币元（大写：）。

3.2甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理抵押房产的过户登记手续。

3.3抵押房产的过户登记费用由方承担，评估费用由方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对抵押房产拥有完全的处分权，未设定任何形式的权利负担；

（2）甲方应协助乙方办理抵押房产的过户登记手续，并提供相关文件资料；

（3）甲方不得在抵押房产转让期间，以任何形式处分抵押房产，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等；

（4）甲方应按时支付本合同项下相关费用，如评估费、律师费等。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方协助完成抵押房产的过户登记手续；

（2）乙方应按本合同约定支付转让价款，并保证支付的款项来源合法；

（3）乙方不得利用抵押房产从事任何违法活动。

第五条抵押房产的交付

5.1抵押房产的交付时间为年月日，甲方应确保抵押房产交付时处于完好的可使用状态，并向乙方提供相关的权属证明文件及钥匙。

5.2抵押房产交付前，甲方应结清所有与抵押房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

6.2如因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未能按时协助办理抵押房产过户登记手续的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

7.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

第八条争议的解决

8.1本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：2025年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：2025年月日

见证人（如有）：

姓名：