个人房产抵押借款协议样本及指南.docxVIP

个人房产抵押借款协议样本及指南

甲方（借款人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（贷款人）：[姓名/公司名称]，地址：[地址]

丙方（抵押人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于甲方因[借款用途]需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，丙方自愿以其名下房产为甲方债务提供抵押担保。三方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

第二条借款用途

甲方承诺借款用途为[借款用途]，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限自[起算日期]至[结束日期]，共计[期限]个月。

第四条借款利率

借款利率按[利率形式，如年利率/月利率]计算，具体为[利率数值]%。

第五条还款方式

还款方式：[等额本息/等额本金/一次性还本付息]

每期还款日：[还款日]

还款账户：[还款账户信息]

第六条抵押物

抵押物：丙方名下位于[房产地址]的房产，不动产权证号：[不动产权证号]。

抵押物价值：经评估，该房产价值为人民币[评估价值]元。

第七条抵押权设立

本协议自签订之日起，丙方以其名下房产为甲方债务设立抵押担保。

乙方办理抵押登记手续的费用由[甲方/乙方/双方分担]承担。

第八条抵押权实现

若甲方未按本协议约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前还款。

若甲方未按约定还款，乙方有权与丙方协议，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先用于偿还甲方未偿还的借款本息、违约金、损害赔偿金和乙方实现抵押权的费用。

第九条违约责任

甲方未按期还款的，每逾期一日，应按未还款金额的[违约利率]%支付违约金。

甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

丙方未配合办理抵押登记手续或抵押登记出现瑕疵的，由丙方承担相应责任。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第十一条协议生效

本协议自三方签字或盖章之日起生效。

第十二条其他约定

[其他约定事项]

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________日期：____________

丙方（签字）：____________日期：____________

见证人（如有）：____________日期：____________

二、个人房产抵押借款协议指南

1.协议签订前的准备

借款人（甲方）准备材料：

身份证明：身份证、户口本等。

收入证明：工资流水、税单、经营证明等。

借款用途说明：详细说明借款用途，确保合法合规。

抵押人（丙方）准备材料：

身份证明：身份证、户口本等。

房产证明：房产证、不动产权证等。

房产评估报告：确保房产价值评估合理。

贷款人（乙方）准备材料：

营业执照（如为公司贷款）。

银行流水等财务证明。

2.协议关键条款说明

借款金额：明确借款金额，包括大写和小写，避免歧义。

借款用途：详细说明借款用途，不得挪作他用，否则可能影响贷款发放。

借款期限：明确借款期限，包括起算日期和结束日期。

借款利率：明确利率计算方式和具体利率数值，确保合法合规。

还款方式：明确还款方式（等额本息、等额本金等），确保还款计划可行。

抵押物：明确抵押物的具体信息，包括地址、产权证号等。

抵押权设立：明确抵押权设立的时间和费用承担方。

抵押权实现：明确在借款人违约时，贷款人如何实现抵押权。

违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。

争议解决：明确争议解决方式，可以选择协商或诉讼。

3.协议签订后的注意事项

办理抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

按期还款：严格按照协议约定按期还款，避免产生违约金。

保持沟通：与贷款人保持良好沟通，及时了解还款信息和贷款进展。

保存协议：妥善保存协议原件，以便日后需要时查阅。

4.协议变更和解除

协议变更：如需变更协议内容，应经三方协商一致，并签订补充协议。

协议解除：如借款人在还款期内提前还款，应与贷款人协商，并签订提前还款协议。

5.法律风险提示

虚假信息：提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵，可能导致协议无效，并承担法律责任。

违约责任：未按期还款可能产生违约金，严重时可能影响个人信用记录。

抵押权实现：未按约定还款，贷款人有权实现抵押权，可能导致房产被拍卖或变卖。

个人房产抵押借款协议样本及指南（1）

债权人（贷款方）：[债权人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[债权人地址]

联系方式：[联系人电话]

债务人（借款方）：[债务人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[债