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租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及位置

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物性质：[栋、单元、楼层]，房屋类型：[住宅、商铺、办公室等]，建筑面积：[平方米数]平方米。

1.3租赁物的现状：甲方保证租赁物能正常使用，并已向乙方充分展示。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物的用途为[具体用途，例如：居住、商业经营等]，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.2除双方另有约定外，乙方不得将租赁物转租、出借、分租或擅自改变结构。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

4.2租金支付方式：[现金/银行转账等]。

4.3首期租金应于[具体日期]前支付，以后每期租金应于每[期数，例如：月/季]的前[具体天数]天内支付。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同的各项义务。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[天数，例如：7]天内退还全部押金。如有未付费用或造成租赁物损坏的，应先抵扣相关款项或赔偿后，剩余部分再予退还。

5.3乙方支付押金应提供[规定形式的凭证，例如：银行转账凭证]。

第六条租赁物的维修责任

6.1租赁期间，租赁物的[属于甲方责任范围内的部分，例如：主体结构、ention：Non包维修]由甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方负责维护租赁物内的日常生活设施，例如照明、供水、电器等（具体范围可列表明确），其费用由乙方承担，但设备本身的非自然损坏维修由甲方负责（或根据具体情况约定）。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出借、分租或擅自允许他人使用。

7.2如确需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并不得影响原合同条款的履行。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。

8.3因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金的[百分比]作为违约金。

9.2甲方提前收回租赁物的，应退还乙方相应的租金差额及押金（如有必要）。

9.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权扣除押金。

9.4乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于[月数，例如：2]个月租金的违约金，并按使用时间比例退还多付的租金（如有）。

第十条其他费用

10.1租赁期间，与租赁物相关的其他费用，如物业管理费、水电费、燃气费等，除另有约定外，均由乙方承担。乙方应按时缴纳。

10.2水、电、燃气等费用的缴纳方式：[由乙方直接向物业/原单位缴纳或甲方代收代付，如为代收代付，则明确结算方式和时间]。

第十一条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条通知

双方在本合同中载明的地址为有效地址，任何通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前[天数]天书