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2025房地产交易合同审查要点

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的房地产所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为：。该房屋的权属证明文件编号为：，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为。

1.2甲方保证其对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.3乙方确认已对该房屋及其附属设施进行充分了解，并接受其现状。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：

首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元（大写：元整），于（事件或时间）支付；

尾款：人民币元（大写：元整），于（事件或时间）支付。

2.3甲方收取房价款后，应当向乙方提供合法的收款凭证。

2.4若乙方需办理银行贷款，甲方应协助乙方提供相关资料，并配合完成贷款手续，相关费用由承担。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日（以下简称“交房日”）前将标的房屋交付给乙方，并保证交付时该房屋处于可正常使用状态。

3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

以及其他与该房屋相关的权属证明文件。

3.3交房后，甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供热、通讯等设施的过户手续，相关费用由承担。

3.4若因甲方原因导致交房延迟，甲方应承担违约责任，具体违约金为元/日或房价款的%。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性，并在约定时间内完成交易过户手续；

甲方应协助乙方办理房屋贷款、过户及其他相关手续；

甲方不得在交易过程中增加或变更与本合同约定不符的附加条件。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付房价款，并在约定时间内完成贷款等相关手续；

乙方应配合甲方完成房屋交付及过户手续；

乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋或完成过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止。

5.2若乙方未按约定时间支付房价款或办理贷款等相关手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止。

5.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿造成的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

6.2因不可抗力事件导致交房或过户延迟的，延迟期间不计算在本合同约定的时间内。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第九条其他约定

9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期