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2025关于物业管理的服务合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务资质，乙方为（物业项目名称）的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应的物业服务费用。双方共同遵守本合同约定的权利义务，确保物业服务的顺利进行。

第二条合同范围

本合同适用于（物业项目名称/地址）的物业管理服务，具体包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修养护，环境卫生，绿化养护，秩序维护，房屋装饰装修管理，以及其他约定的物业服务内容。

第三条合同有效期

本合同自签订之日起生效，至年月日终止。合同期满后，双方可协商续签。

第二章服务内容与标准

第四条物业服务内容

甲方负责以下物业服务：

物业共用部位的维修与养护：包括但不限于房屋承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、电梯间等。

共用设施设备的维修与养护：包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、消防设施、监控系统、电梯等。

环境卫生服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与清运。

绿化养护服务：包括但不限于公共绿地的修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

秩序维护服务：包括但不限于门卫服务、巡逻、安全监控等。

房屋装饰装修管理：包括但不限于对乙方房屋装饰装修的监督与管理。

其他约定服务：。

第五条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

物业共用部位、共用设施设备的维修养护应符合国家及地方相关标准，确保其正常运行。

环境卫生服务应做到每日清扫，垃圾日产日清，公共区域干净整洁。

绿化养护应定期修剪、浇水，保持绿地美观。

秩序维护应确保物业区域内安全有序，及时处理突发情况。

其他服务内容应符合行业标准及甲方承诺的服务水平。

第三章服务费用及支付方式

第六条物业服务费用

乙方应支付的物业服务费用为：元/月/平方米，合计元/月（大写：）。

物业服务费用包括但不限于物业服务人员的工资、福利、社会保险，公共区域水电气费用，设施设备的日常维护费用，以及其他合理开支。

第七条支付方式与时间

乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。

支付方式：（银行转账/现金支付/其他方式）。

银行账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第八条费用调整

在合同期内，如物业服务成本发生变化，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商确定是否调整物业服务费用。

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利

甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

甲方有权对乙方的装饰装修行为进行监督管理，确保其符合相关规定。

甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出书面警告，直至追究其责任。

第十条甲方义务

甲方应按照本合同约定提供符合标准的物业服务。

甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。

甲方应妥善保管物业区域内甲方配置的设施设备，确保其处于良好状态。

第十一条乙方权利

乙方有权监督甲方的物业服务情况，提出合理建议。

乙方有权要求甲方及时处理物业区域内存在的问题。

乙方有权享受甲方提供的各项物业服务。

第十二条乙方义务

乙方应按时足额支付物业服务费用。

乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得进行违法违规行为。

乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助。

第五章合同的变更、解除与终止

第十三条合同变更

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书