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商业场地租赁合同细节与注意事项

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期限的起止时间以合同签订日为准。

1.5租赁标的

1.5.1租赁物位于：____市____区____街道____号____室。

1.5.2租赁物面积为：____平方米。

1.5.3租赁物用途：____（明确租赁物的使用性质，如商业、办公、仓储等）。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：人民币____元整。

2.1.2年租金：人民币____元整。

2.2租金支付方式

2.2.1支付周期：每月____日为租金支付日。

2.2.2支付方式：乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定账户。

2.3逾期支付

2.3.1若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的逾期滞纳金。

2.3.2逾期超过____天，甲方有权解除合同。

第三章租赁物的使用与维护

3.1使用范围

3.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及甲方规章制度。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2维护责任

3.2.1租赁物在租赁期间内的日常维护保养由乙方负责。

3.2.2乙方不得将租赁物用于任何违法活动，否则由此产生的责任由乙方承担。

第四章租赁物的交付与接收

4.1交付时间

4.1.1甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方。

4.1.2甲方应在交付时提供租赁物相关资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。

4.2接收责任

4.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。

4.2.2乙方应在验收时对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定，应在验收报告中注明，并要求甲方修复或更换。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2若甲方未提供相关资料，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2若乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应法律责任。

第六章租赁物的保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应自行承担租赁物及其附属设施在租赁期间内因自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等原因造成的损失保险责任。

6.1.2乙方应自行承担在租赁期间内因使用租赁物而发生的意外责任保险。

6.2保险费用

6.2.1甲方应在租赁合同签订前办理租赁物及其附属设施的保险，并将保险单副本提交乙方。

6.2.2乙方应在租赁合同签订前办理其个人在使用租赁物过程中可能发生的意外责任保险。

6.3保险变更

6.3.1若租赁物及其附属设施在租赁期间内发生变更，甲方应及时通知保险公司并进行相应的保险变更手续。

6.3.2若乙方在使用租赁物过程中发生意外，乙方应立即通知保险公司并按照保险合同规定进行赔偿。

第七章租赁物的交付条件

7.1完整性

7.1.1租赁物及其附属设施在交付时，应保证其结构完整、功能正常。

7.1.2甲方应在交付时提供租赁物的使用说明书、操作手册等。

7.2环境条件

7.2.1交付时租赁物所在的环境应满足乙方正常使用的要求。

7.2.2甲方应在交付前对租赁物所在区域进行清洁、消毒等必要的准备工作。

7.3法定手续

7.3.1甲方应保证租赁物在交付时已取得所有必要的合法手续。

7.3.2甲方应在交付时向乙方提供相关法律文件的副本。

第八章租赁物的使用限制

8.1使用规定

8.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的使用规定。

8.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动或超出合同约定的用途。

8.2使用监督

8.2.1甲方有权对乙方在使用租赁物过程中的行为进行监督。

8.2.2甲方发觉乙方违反使用规定时，有权要求乙方立即改正。

8.3使用记录

8.3.1乙方应在使用租赁物时做好使用记录。

8.3.2甲方有权要求乙方提供使用记录以备核查。

第九章租赁物的保养与维修

9.1保养责任

9.1.1乙方应负责租赁物在租赁期间内的日常保养工作。

9.1.2保养工作包括但不限于清洁、润滑、调整等。

9.2维修责任

9.2.1甲方应负责租赁物在交付时存在的故障或损坏的维修工作。

9.2.2乙方应负责在租赁期间内因正常使用而发生的维修工作。

9.3维修费用

9.3.1甲方负责的维修工作，其费用由甲方承担。

9.3.2乙方负责的维修工作，其费用由乙方承担。

第十章租赁物的退租与续租

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