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2025《住宅预售合同》

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

买受人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法开发建设（projectname）住宅项目的房地产开发企业，乙方拟购买甲方开发的位于（address）的住宅商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：（projectname）

1.2项目地址：（address）

1.3项目批准文件：

国有土地使用证编号：

建设用地规划许可证编号：

建筑工程规划许可证编号：

建房预售许可证编号：

1.4标的房屋概况：

房屋座落：（具体位置）

建筑面积：平方米（其中套内面积：平方米，公共部位分摊面积：平方米）

房屋用途：住宅

房屋结构：（structure）

房屋朝向：

房屋楼层：

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：）。

2.2价款计算方式：按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米。

第三条房屋价款支付方式

3.1乙方应按照下列方式支付房屋价款：

（a）一次性付款

（b）分期付款：首期付款%，剩余款项分期支付，每期元，于年月日前支付。

（c）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限年，贷款利率为%，每月还款额为人民币元。

3.2甲方收取款项后，应向乙方提供正式发票或收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将符合约定条件的房屋交付乙方使用。

4.2交付条件：

（a）该房屋取得《建筑工程竣工验收备案证书》；

（b）该房屋取得《房地产测绘报告》；

（c）该房屋符合国家及地方规定的其他交付条件。

4.3交付方式：

（a）甲方以书面形式通知乙方办理房屋交接手续；

（b）乙方收到通知后，应在日内办理完毕房屋交接手续。

4.4交房时，甲方应提供以下文件：

（a）《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（b）《建筑工程竣工验收备案证书》；

（c）《房地产测绘报告》；

（d）小区配套设施使用说明书及质量保证书；

（e）其他相关文件。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（a）按本合同约定的时间、质量、标准交付房屋；

（b）办理该房屋的预售许可及相关审批手续；

（c）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（d）保证该房屋不存在权利瑕疵，未被依法查封、冻结或设定他项权利。

5.2乙方权利义务：

（a）按本合同约定支付房屋价款；

（b）按约定的时间办理房屋交接手续；

（c）如实向甲方提供办理按揭贷款所需的相关资料；

（d）不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转卖或出租该房屋。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（a）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（b）甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求修复，修复期间不