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2025《二手房购房合同范本》word版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲乙双方就（房屋坐落地址）的二手房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

乙方同意将其拥有完全所有权的位于（城市/县）路号幢单元室的房屋出售给甲方。该房屋权属证书编号为：（不动产权证书/房屋所有权证书编号）。房屋建筑面积为平方米，具体以不动产权证书登记为准。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元）。

甲方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：人民币元整（大写：元），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

余款支付：人民币元整（大写：元），甲方应于年月日前通过银行按揭贷款或一次性支付的方式完成支付。

乙方可选择收取购房款的方式：

a.直接收款；

b.通过银行转账至指定账户：。

第三条付款时间及违约责任

甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总成交价的%。

乙方未按约定时间配合甲方完成付款或过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总成交价的%。

第四条房屋交付

乙方应在甲方支付完所有购房款后日内将房屋交付给甲方。

房屋交付前，乙方负责结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。

房屋交付后，因房屋使用产生的费用由甲方承担。

第五条权属转移登记

房屋权属转移登记由甲乙双方共同办理，乙方应无条件协助甲方完成过户手续。

甲方应在支付完所有购房款后日内向房屋所在地不动产登记中心提交权属转移登记申请，乙方应提供协助。

因乙方原因导致权属转移登记未能在日内完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第六条房屋质量及瑕疵告知

乙方保证所交付的房屋无结构质量问题，且房屋内不存在任何违法建筑、擅自改变房屋用途或其他违反物业管理规定的情况。

甲方在签订本合已对房屋进行了实地查看，并明确了解房屋现状。如有房屋瑕疵，甲方应自行承担相应风险。

如因乙方故意隐瞒房屋质量问题或瑕疵导致甲方受损，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第七条税费承担

房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

房屋维修基金、契税、增值税等相关费用由甲方承担。

第八条房屋装修及设备设施

房屋内的装饰装修及设备设施（包括但不限于家具、家电、洁具等）随房屋一并转让给甲方，具体以现状为准。

如甲方需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担相应费用。

第九条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

因本合同履行过程中产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：