小区封闭进出管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强小区管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、来访人员以及物业服务企业等相关人员。

第三条小区封闭进出管理实行门禁制度，所有进出小区的人员必须遵守本制度的规定。

第二章管理机构与职责

第四条小区封闭进出管理工作由小区物业管理处负责，具体职责如下：

1.制定和完善小区封闭进出管理制度；

2.负责小区出入口的管理和监控；

3.对进出小区的人员进行登记、查验；

4.对违反本制度的行为进行处理；

5.对小区封闭进出管理工作进行监督检查。

第五条物业服务企业应设立专门的管理岗位，配备必要的管理人员和设备，确保小区封闭进出管理的顺利进行。

第三章进出管理制度

第六条小区出入口设置：

1.小区出入口设置应合理、方便，并根据小区实际情况进行设置；

2.小区出入口应设置明显的标识，标明小区名称、出入口名称及管理规定。

第七条小区出入口的管理：

1.业主、住户凭门禁卡进出小区；

2.来访人员需在小区门口登记，出示有效身份证件，由物业管理人员核实身份后，发放临时通行证；

3.违法犯罪人员、精神病患者、醉酒者等禁止进入小区；

4.禁止携带危险品、易燃易爆物品进入小区；

5.禁止在小区内进行非法经营活动。

第八条门禁卡管理：

1.业主、住户办理门禁卡时，需提供有效身份证件，填写相关资料；

2.门禁卡仅限本人使用，不得转借、转卖；

3.门禁卡丢失或损坏，应及时到物业管理处补办或更换；

4.物业管理处应定期对门禁卡进行检修，确保门禁系统正常运行。

第九条临时通行证管理：

1.来访人员进入小区，需出示有效身份证件，填写临时通行证登记表；

2.临时通行证仅限当日有效，过期作废；

3.临时通行证不得转借、转卖。

第四章违规处理

第十条违反本制度的行为，由物业管理处依法进行处理，具体措施如下：

1.对未登记、未出示有效身份证件的来访者，拒绝进入小区；

2.对携带危险品、易燃易爆物品进入小区的，予以没收并报警；

3.对在小区内进行非法经营活动的，予以制止并报警；

4.对违反门禁卡管理规定的行为，根据情节轻重，给予警告、罚款或吊销门禁卡等处罚；

5.对违反本制度，情节严重，构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

第五章附则

第十一条本制度由小区物业管理处负责解释。

第十二条本制度自发布之日起施行。

第十三条本制度未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理相关法律法规执行。

第十四条本制度如有修改，经物业管理处提出，经业主大会或业主委员会讨论通过后，报有关部门备案。

以上内容仅为示例，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

第一章总则

第一条为加强小区管理，保障业主和住户的合法权益，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、访客以及物业管理服务人员。

第三条本制度旨在规范小区封闭进出管理，确保小区安全、有序、和谐。

第二章管理机构与职责

第四条小区封闭进出管理工作由物业管理处负责，设立专门的门卫岗位，负责日常管理。

第五条物业管理处的职责：

（一）制定小区封闭进出管理制度，并组织实施；

（二）负责门卫人员的招聘、培训、考核和奖惩；

（三）对进出小区的人员、车辆进行登记、检查；

（四）维护小区安全秩序，预防和制止违法犯罪活动；

（五）及时处理业主、住户的投诉和建议；

（六）配合公安、消防等相关部门开展工作。

第三章进出管理

第六条小区实行封闭式管理，非小区业主、住户及访客不得随意进入。

第七条小区业主、住户凭本人身份证、房产证等有效证件办理门禁卡，门禁卡为出入小区的唯一凭证。

第八条业主、住户出入小区时，应主动接受门卫人员的询问和检查，配合门卫人员做好登记工作。

第九条业主、住户有特殊情况需要带人进入小区的，应提前向物业管理处申请，经批准后方可携带访客进入。

第十条业主、住户带访客进入小区时，应向访客说明小区封闭进出管理制度，并要求访客配合门卫人员进行登记。

第十一条业主、住户应妥善保管门禁卡，不得转借、转让他人使用。

第十二条小区车辆实行出入证管理，业主、住户凭车辆出入证进入小区。

第十三条小区外来车辆进入小区，应主动停车接受门卫人员的检查，并按规定缴纳停车费。

第十四条严禁以下车辆进入小区：

（一）无牌无证车辆；

（二）报废车辆；

（三）非法改装车辆；

（四）运载危险品的车辆。

第十五条严禁以下人员进入小区：

（一）未经允许的访客；

（二）醉酒者；

（三）精神病患者；