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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
超市租赁合同模板7篇
超市租赁合同篇1
甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司
（以下简称甲方）乙方（承租方）：202521X
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商
铺等租赁事宜达成以下协议：
第一条商铺位置、面积
乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商
铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计
收。
第二条商铺用途
1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺
用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。
2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必
须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，
应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附
后）。
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
第三条租赁期限
1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金
从20_年4月1日开始计算。
2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。
3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分
为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签
订广告发布租赁合同。
第五条租金、水电和物业管理费及支付方式
1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同
租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合
同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月
5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳
租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。
租金自第二年开始每年递增5%。
2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营
实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。
3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保
证金
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须
将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定
的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中
抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租
赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个
月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒
付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原
因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济
损失。
第六条商铺装修及防护责任
1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵
守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象
的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完
整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。
2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实
施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、
电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由
乙方赔偿。
3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房
屋
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