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房屋租赁合同补充协议及附件

第一章总则

1.1合同编号

本补充协议编号为_________，作为房屋租赁合同（以下简称“主合同”）的补充部分。

1.2合同主体

1.2.1出租方（甲方）：____________________

1.2.2承租方（乙方）：____________________

1.3合同签订目的

本补充协议的签订旨在明确房屋租赁过程中的相关条款，以保障双方权益，保证租赁关系的顺利进行。

1.4合同签订日期

本补充协议于____年____月____日签订。

1.5合同适用范围

本补充协议作为主合同的补充，适用于主合同约定的房屋租赁关系。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

乙方租赁的房屋位于____________________。

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：____________________

2.2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋权属

2.3.1甲方拥有出租房屋的完全所有权。

2.3.2乙方租赁的房屋未设定抵押、查封等权利限制。

2.4房屋使用性质

本房屋为____________________用途，乙方同意按照此用途使用。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.1.3租赁期限为____年____个月。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币____元整。

3.2.2租金支付方式：____（如：按月支付、按季支付等）。

3.2.3每次支付租金日期：____（如：每月____日支付租金）。

第四章保证金

4.1保证金数额

乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付保证金，保证金数额为人民币____元整。

4.2保证金退还

4.2.1租赁期满或提前终止租赁时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。

4.2.2乙方违约时，甲方有权扣除相应保证金。

第五章使用及维护责任

5.1乙方使用责任

5.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2乙方不得利用房屋从事违法活动。

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋及附属设施在正常使用情况下，因自然损耗而发生的维修费用由乙方承担。

5.2.2甲方应保证房屋在交付时符合租赁要求，并在租赁期间负责房屋的日常维护和修缮。

5.3装修限制

5.3.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修。

5.3.2如乙方需对房屋进行装修，须符合当地房屋租赁管理规定，并承担所有装修费用。

5.4损坏赔偿

5.4.1乙方因自身原因造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

5.4.2乙方在租赁期间对房屋造成的任何损失，均应承担全部赔偿责任。

第六章物业管理及公共费用

6.1物业管理

6.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

6.1.2乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准及支付方式详见附件。

6.2公共费用

6.2.1乙方应承担租赁期间产生的公共费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。

6.2.2公共费用结算周期及支付方式详见附件。

第七章房屋租赁用途

7.1房屋用途

7.1.1乙方租赁房屋仅用于____________________。

7.1.2乙方不得将房屋用于____________________（如：营业、住宿、储存危险品等）。

7.2商业用途许可

7.2.1若乙方需要将房屋用于商业用途，应事先获得甲方书面同意。

7.2.2乙方应遵守相关商业法律法规，并承担因商业用途产生的所有责任。

第八章设施设备使用

8.1设施设备

8.1.1房屋内配备的设施设备详见附件。

8.1.2乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改造或移作他用。

8.2设施设备维护

8.2.1因乙方不当使用或故意损坏导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.2.2因自然磨损或合理使用导致的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

第九章乙方责任

9.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，定期进行清洁。

9.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先获得甲方书面同意。

9.3乙方不得擅自改变房屋的室内布局和装修，如需改变，应提前通知甲方并征得甲方同意。

第十章违约责任

10.1逾期支付

10.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的_____%作为违约金。

10.1.2乙方逾期支付其他费用，每逾期一日应向甲方支付相应费用总额的_____%作为违约金。

10.2未经许可装修

10.2.1乙方未经甲方同意