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厂房及设备租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1厂房基本情况

甲方将坐落于[详细地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，厂房结构为______结构，厂房用途为[明确用途，如工业生产、仓储等]。厂房相关权属证明文件编号为______，甲方保证对该厂房拥有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

1.2设备基本情况

甲方出租给乙方的设备具体如下：

设备名称

型号

数量

购置时间

单价（元）

总价（元）

设备状况

甲方保证上述设备在交付时能够正常运行，符合本合同约定的使用要求，并向乙方提供设备的使用说明书、维护手册等相关资料。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房及设备。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.2免租期

为便于乙方对厂房进行装修、设备安装调试等前期准备工作，甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需按照本合同约定承担其他费用，如水电费、物业费等。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

1.厂房租金：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.设备租金：每月设备租金总计为人民币______元（大写：______元整）。

3.本合同项下厂房及设备租金合计每月为人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。

3.2支付方式

乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金，该押金包含厂房押金和设备押金。押金不计利息。

4.2押金退还

租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还厂房及设备，结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、设备损坏赔偿金等），且无违约行为的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或应付未付款项，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应在本合同约定的交付日期前，将厂房及设备按约定状态交付给乙方使用，并保证厂房及设备的正常使用条件。

3.甲方负责厂房及设备的正常维护和保养，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致厂房及设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下一期租金中扣除相应费用。

4.甲方应保证乙方在租赁期间对厂房及设备的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁厂房及设备使用区域。

5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的政府审批手续（如有），但相关费用由乙方承担。

5.2乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及设备进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用厂房