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商业活动场地租赁合同书及补充条款

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

1.3合同订立时间

本合同订立于____年____月____日。

1.4合同订立地点

本合同订立地点为：_________________

1.5合同标的

1.5.1甲方同意将位于_________________的场地出租给乙方使用。

1.5.2场地用途：_________________。

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：____年____月____日。

1.6.2租赁终止日期：____年____月____日。

1.6.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

1.7.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

1.7.3支付账户：_________________

1.7.4支付凭证：乙方应在支付租金后，将支付凭证复印件交予甲方。

1.8场地设施

1.8.1甲方应保证租赁场地内的设施符合合同约定及国家相关标准。

1.8.2甲方应在租赁期内对租赁场地内的设施进行必要的维护和保养。

1.9交付与验收

1.9.1甲方应在租赁起始日期前将租赁场地交付乙方使用。

1.9.2乙方应在收到场地后____日内对场地进行验收，并书面通知甲方验收结果。

第二章使用责任

2.1使用规范

2.1.1乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

2.1.2乙方不得利用租赁场地从事违法活动或危害甲方及他人权益的行为。

2.2使用范围

2.2.1乙方应在租赁场地内从事与合同约定的用途相符的商业活动。

2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

2.3使用限制

2.3.1乙方不得在租赁场地内进行任何可能损坏场地设施或影响甲方权益的活动。

2.3.2乙方不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第三章维护与保养

3.1甲方责任

3.1.1甲方应保证租赁场地内的设施在租赁期间处于良好状态。

3.1.2甲方应在发觉租赁场地设施损坏时，及时进行维修或更换。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应妥善使用租赁场地内的设施，不得故意损坏。

3.2.2乙方应在租赁期间对租赁场地进行日常维护和保养。

第四章产权与使用权

4.1产权归属

4.1.1本合同项下租赁场地的所有权归甲方所有。

4.1.2乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权。

4.2使用权限制

4.2.1乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他任何方式让渡使用权。

4.2.2未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地内设置抵押权、质权等权利负担。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议。

5.1.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，但应承担相应的责任。

第六章租赁保证金

6.1保证金缴纳

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳租赁保证金人民币____元整。

6.1.2保证金缴纳方式：_________________。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行了各项义务，无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起____个工作日内，无息退还保证金。

6.3保证金用途

6.3.1保证金用于担保乙方按照合同约定支付租金、赔偿因乙方违约造成的损失及甲方因此遭受的其他经济损失。

第七章租金调整

7.1调整原则

7.1.1租金调整应根据市场行情、通货膨胀等因素，由甲乙双方协商确定。

7.2调整程序

7.2.1租金调整需提前____个月通知对方，经双方协商一致后，签订租金调整协议。

7.3调整方式

7.3.1租金调整可采取按比例调整、固定金额调整或综合调整等方式。

第八章场地使用期间的维护与管理

8.1甲方责任

8.1.1甲方应负责租赁场地内