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2025商业店铺租赁与转让协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（街道/路）号的商业店铺（以下简称“店铺”）的合法所有权，并愿意将该店铺出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该店铺并遵守本协议条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租的店铺位于，面积为平方米，用途为商业经营。店铺的所有权证明文件见附件一。

1.2乙方承租店铺后，应依法经营，不得擅自改变店铺的用途或结构。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本协议期满后，乙方若愿意继续承租，应于协议期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

第三条租金与支付方式

3.1租金为每（月/季度/年）人民币元（大写：元整）。租金不包含水、电、燃气、供暖、物业等费用。

3.2租金的支付方式为：

（A）按（月/季度/半年/年）支付，每次支付时间为每个（月/季度/半年）的第一个工作日；

（B）按年支付，每年的月日支付下一年度的租金。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

3.4甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本协议的保证。

4.2押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏店铺设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条费用承担

5.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、垃圾处理、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

5.2租赁期间，乙方应自行承担其商业活动产生的税费、许可证等费用。

5.3租赁期间，甲方负责支付与店铺所有权相关的房产税、土地税等费用。

第六条维修与维护

6.1租赁期间，甲方应负责店铺结构的维修，确保其处于可正常使用状态。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

6.2乙方应合理使用店铺内设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用，直至设施恢复原状。

6.3因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应损失，具体责任由双方协商确定。

第七条保险

7.1乙方应自行办理其在租赁期间的商业保险，包括但不限于财产损失保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。

7.2若甲方要求，乙方应为店铺及相关设施购买相应的保险，费用由乙方承担，受益人为甲方。

第八条转让条款

8.1在租赁期限内，乙方有权将店铺的使用权转让给第三方，但需提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转让行为无效。

8.2乙方转让店铺使用权时，应与第三方签订书面转让协议，并将该协议副本提交甲方备案。转让后，本协议的权利义务由第三方继受。

8.3因乙方转让店铺使用权而产生的费用，由乙方承担。

第九条双方权利与义务

9.1甲方权利：

（1）收取租金和押金；

（2）监督乙方合法使用店铺；

（3）在租赁期满后收回店铺。

9.2甲方义务：

（1）保证乙方合法使用店