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2025【合同协议】房产交易合同
房产交易合同
甲方（出卖人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。
第一条交易标的
甲方同意将其合法拥有的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产位于，不动产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。
第二条交易价款
该房产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥）。双方约定，该价款包括该房产及其附属设施设备的全部价款。
第三条支付方式
乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定的银行账户：。
乙方应于该房产所有权转移登记完成之日起日内，支付尾款人民币（大写）元整（￥），方式同上。
第四条房产的交付
甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同到场，签署《房产交付确认书》。
房产交付时，甲方应结清该房产交付前所产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用，并向乙方移交该房产的所有钥匙。
第五条权属转移登记
双方应于该房产交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房产的不动产权转移登记手续。
甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。
第六条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
甲方应合法拥有该房产的所有权，且该房产无查封、抵押或其他权利限制。
甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。
甲方应保证该房产交付时的状况与双方约定一致，不存在影响乙方使用的主要瑕疵。
乙方的权利和义务：
乙方应按约定支付交易价款。
乙方应按约定的时间办理权属转移登记手续，并承担相关费用。
第七条交易税费及其他费用
双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
该房产交付过程中产生的其他费用，如评估费、交易服务费等，由方承担。
第八条违约责任
甲方违约：
甲方未按约定期限交付该房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的%作为违约金，直至履行完毕。
甲方未按约定协助办理权属转移登记手续，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。
乙方违约：
乙方未按约定期限支付交易价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的%作为违约金，直至履行完毕。
乙方未按约定时间办理权属转移登记手续的，应承担产生的全部费用。
第九条不可抗力
因不可抗力事件（如地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不负违约责任，但应尽快书面通知对方。
第十条补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第十二条合同份数
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第十三条签署地点
本合同在签订。
（以下为签署部分）
甲方（签章）：
签署日期：
签署地点：
乙方（签章）：
签署日期：
签署地点：
见证人（如需）：
签署日期：
签署地点：
注：本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况协商确定。
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