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2025【合同协议】北京市商品房买卖合同

北京市商品房买卖合同

合同编号：2025--

本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市房地产转让条例》等相关法律法规及政策规定，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1买受人（甲方）信息：

姓名：

身份证号：

住所：

联系方式：

1.2出卖人（乙方）信息：

名称：

营业执照号：

开发资质：

住所：

联系方式：

第二条商品房基本情况

2.1商品房位置：北京市区路号号楼单元号（以下简称“该商品房”）。

2.2商品房用途：（住宅/商业/办公等）。

2.3商品房建筑面积：平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米。

2.4商品房规划用途：。

2.5商品房现状：（已取得预售许可/现房）。

2.6商品房交付标准：按照本合同附件约定的交付标准执行。

第三条商品房价款

3.1商品房价款：人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房价款至乙方指定账户。

分期付款：甲方应于年月日前支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元应于年月日前付清。

按揭贷款：甲方应于年月日前支付首期房价款人民币元，并向银行申请按揭贷款人民币元，贷款期限年，贷款利率按标准执行。

3.3乙方账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

3.4甲方逾期支付房价款的违约责任：甲方逾期支付房价款超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

第四条商品房交付

4.1交付条件：

该商品房取得《北京市商品房预售许可证》或《北京市商品住宅质量保证书》《北京市商品住宅使用说明书》。

该商品房已通过竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案表》。

4.2交付时间：乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方，甲方应于交付当日到乙方指定地点办理接收手续。

4.3逾期交付的违约责任：乙方逾期交付商品房超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

4.4交付地点：。

第五条商品房质量与保修

5.1商品房质量标准：该商品房的质量标准符合国家及北京市相关法律法规规定，并符合本合同附件约定的标准。

5.2保修范围及期限：

地基基础和主体结构：保修期为设计使用年限。

屋面防水及有防水要求的卫生间、厨房：保修期为年。

供暖、供水、供电等设施：保修期为年。

其他部位：保修期为年。

5.3质量问题处理：如甲方在使用过程中发现商品房存在质量问题，应在发现问题之日起日内书面通知乙方