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厂房租赁合同标准：设备维护条款详述

本合同由以下双方于____年____月____日签订

出租方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

承租方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于出租方合法拥有位于________________________的厂房，承租方有意租赁该厂房用于________________________目的，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

出租方同意将位于________________________的厂房出租给承租方使用，承租方同意承租该厂房用于________________________目的

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月

第三条租金及支付方式

承租方应按照本合同约定向出租方支付租金，租金标准为____元/月，支付方式为____，具体支付时间为____

第四条设备维护条款

4.1出租方责任

出租方应保证租赁厂房内的设备符合安全标准，并承担以下设备维护责任

a)厂房主体结构的维护和修缮

b)供电、供水、供气等基础设施的维护

c)安装和维护必要的消防设施

d)定期对设备进行检查，确保其正常运行

4.2承租方责任

承租方应负责租赁期间租赁厂房内设备的日常维护和保养，并承担以下责任

a)建立设备维护档案，记录设备的维护情况

b)对设备进行定期检查，及时发现并处理设备故障

c)负责设备的清洁和保养工作

d)如因承租方使用不当造成的设备损坏，承租方应负责修复或赔偿

4.3维护费用

设备的日常维护费用由承租方承担，设备的大修和更换费用由出租方承担，具体划分标准如下

a)日常维护费用包括但不限于____

b)大修和更换费用包括但不限于____

4.4紧急维修

如设备出现紧急故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内到达现场进行维修，维修费用由____承担

第五条违约责任

5.1出租方违约责任

出租方未按约定提供符合使用条件的厂房，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失

5.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失

第六条合同解除

6.1出租方解除合同的条件

a)承租方未按约定支付租金达____个月

b)承租方擅自改变租赁厂房的结构或用途

c)承租方违反本合同其他重要约定

6.2承租方解除合同的条件

a)出租方未按约定提供符合使用条件的厂房

b)出租方擅自提高租金或增加其他不合理费用

c)出租方违反本合同其他重要约定

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力

出租方（盖章）：________________________

承租方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

法定代表人（签字）：___________________

签订日期：____年____月____日