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买方与中介手房买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_______。

1.2合同签订时间

本合同签订日期为_______。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为_______。

1.4合同双方信息

1.4.1甲方（买方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.4.2乙方（中介方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋楼层：____________________

房屋朝向：____________________

1.5.2房屋权属证明：

甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，并提供以下权属证明文件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋他项权利证书

4.其他相关证明文件

1.6合同价格及支付方式

1.6.1房屋总价：人民币_______元整（大写：____________________）

1.6.2付款方式：

1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

2.甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

3.甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

4.甲方应在办理房屋抵押手续前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

5.甲方应在办理房屋贷款手续前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

6.甲方应在房屋交付使用后支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。

1.7合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。

第二章房屋交付与验收

2.1房屋交付

2.1.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内办理房屋交接手续。

2.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋他项权利证书

4.房屋维修基金缴纳证明

5.房屋交接清单

2.2房屋验收

2.2.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

2.2.2乙方在验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求甲方在_______个工作日内予以修复。

2.2.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第三章产权过户与登记

3.1产权过户

3.1.1甲方应在合同生效之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。

3.1.2甲方应向乙方提供以下文件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋他项权利证书

4.房屋维修基金缴纳证明

5.房屋交接清单

3.2房屋登记

3.2.1乙方应在收到甲方提供的房屋过户手续文件后_______个工作日内办理房屋登记手续。

3.2.2乙方在办理房屋登记手续过程中，如遇特殊情况，应在_______个工作日内告知甲方。

第四章付款义务与违约责任

4.1付款义务

4.1.1甲方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。

4.1.2乙方应在收到甲方付款后_______个工作日内向甲方开具收款凭证。

4.2违约责任

4.2.1甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

4.2.2乙方未在约定时间内办理房屋过户手续的，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

4.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第五章争议解决与合同解除

5.1争议解决

5.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

第六章房屋使用与维护

6.1房屋使用

6.1.