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2025年供热采暖合同附件四协议.docx

2025年供热采暖合同附件四协议

鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方向乙方提供2025年度供热采暖服务事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，于____年____月____日签订了《供热采暖合同》（以下简称“主合同”），并为进一步明确相关权利义务，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：

第一条适用范围

本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议适用于主合同约定的所有用户或主合同中明确指定的用户范围，即位于____市（区）____区____街道____小区/楼栋的乙方用户。

第二条供热标准与质量

1.甲方向乙方提供的热力参数标准为：供热期内在符合国家及地方相关技术规范的前提下，确保乙方室内供热温度达到____摄氏度以上（根据室外平均气温变化，按当地供热管理办法执行），供回水温度符合____℃/____℃的要求。

2.供热时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.甲应保证供热系统的稳定运行，非因乙方室内设施故障或不可抗力因素导致无法供热的，甲应承担相应责任。

第三条计量方式与收费

1.供热计量方式：采用按建筑面积折算的热量计量方式收费。乙方的供热面积以不动产权证登记面积或主合同中确认的面积为准，折算系数为____。

2.热价：

*基础热价：每平方米建筑面积每采暖季为人民币____元（含税）。

*浮动热价：根据国家或地方政策调整及燃料成本变动情况，可在基础热价上下浮动____%，具体调整时间及方式依照相关规定执行。

3.费用结算：热费按采暖季结算，具体结算周期为每年____月____日至____月____日。乙方应在结算周期结束后____日内，根据甲方开具的发票或结算清单支付热费。

4.收费方式：乙方可选择以下方式缴纳热费：

*线上支付：通过甲指定或合作的线上支付平台（如微信公众号、APP等）缴纳。

*线下支付：到指定银行网点或收费点缴纳。

*银行代扣：甲方可凭有效授权文件，从乙方指定银行账户代扣热费。

5.逾期缴费：乙方未按约定时间缴纳热费的，每逾期一日，应按未缴金额的____‰向甲支付滞纳金。逾期超过____日，甲有权暂停向乙方供热，直至费用结清并支付滞纳金后恢复供热。

第四条用户室内系统责任

1.乙方应确保其室内供热设施（包括但不限于暖气片、地暖盘管、管道、阀门、温控器等）完好、通畅，并符合安全规范。乙方应对室内系统的运行、维护、保养、检修及改造负责。

2.供热前，乙方有义务对室内系统进行检查，确保其处于可正常使用状态。供热期间，乙方应配合甲方的日常维护检查，不得擅自改动、拆卸室内供热设施。

3.因乙方室内系统故障、维护不当或拆除等原因导致无法正常供热或影响其他用户用热的，由乙方自行负责修复并承担相关费用，由此产生的供热中断责任由乙方承担。

第五条违约责任

1.甲方违约：

*若甲未能按本协议第二条约定的参数标准正常供热，且非因乙方原因或不可抗力所致，导致乙方室内温度长期低于约定标准的____%以上（以乙方室内温度计测量），乙方有权要求甲减免相应热费或支付违约金。违约金计算方式为：减免/支付的热费=（实际室内温度与约定标准温度差值/约定标准温度）×乙方应缴热费。

*若甲无正当理由中断供热超过____小时，乙方可要求甲立即恢复供热，并按中断小时数的____倍支付违约金。

*甲未按时开具热费发票或结算清单，影响乙方缴费的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

*乙方未按时足额支付热费的，除承担滞纳金外，甲还有权按相关规定暂停供热。恢复供热前，乙方应结清所有欠费及滞纳金。

*乙方擅自改动、破坏室内供热系统或影响供热设施安全的，甲有权责令其恢复原状或采取必要的补救措施，费用由乙方承担，情节严重的甲有权解除本协议相关供热服务。

第六条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致甲无法履行供热义务的，甲应及时通知乙方，并在事件发生后____日内提供相关证明。在此期间，甲可部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件消除后，甲应尽快恢复供热。

第七条通知与送达

双方就本协议相关事宜进行的书面通知，应按主合同约定的地址或本协议书面确认的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后____日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。

第八条其他约定

1.本协议自主合同生效之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。