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2025成都市房屋租赁代理合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（租赁代理机构）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

联系电话：

法定代表人：

鉴于甲方委托乙方为其提供房屋租赁代理服务，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同的约定代理出租甲方所有的房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《成都市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方委托出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于成都市区路号幢单元楼号，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2乙方为依法注册成立的房地产经纪机构，具备从事房屋租赁代理服务的资质，并持有相关政府部门颁发的营业执照和经纪机构备案证明。

1.3本合同中，甲方为房屋所有权人或合法使用权人，乙方为受托提供房屋租赁代理服务的机构。

第二条代理内容及范围

2.1乙方接受甲方委托，代理出租租赁房屋，并负责寻找符合条件的承租人，协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，收取租金及相关费用。

2.2乙方的代理范围包括但不限于以下内容：

（1）通过乙方渠道发布租赁房屋信息；

（2）接待潜在承租人并带看租赁房屋；

（3）审核承租人资质，包括身份证明、收入证明等；

（4）协助甲方与承租人签订房屋租赁合同；

（5）代收承租人支付的租金、押金及其他相关费用，并按约定时间交付甲方。

2.3乙方作为甲方的租赁代理，应当尽职尽责，确保租赁房屋的出租工作合法、合规进行。

第三条佣金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付佣金作为代理服务费。佣金标准为：

（1）房屋年租金的%；或

（2）双方另行约定的其他标准：。

3.2佣金的支付时间为：

（1）房屋出租成功后，甲方应在收到首期租金后的个工作日内支付佣金；或

（2）双方另行约定的其他时间：。

3.3乙方可从代收的租金中直接扣除佣金，也可由甲方另行支付。佣金支付方式为：。

3.4若因甲方原因导致房屋未能出租，或合同解除，甲方仍需向乙方支付已发生的合理费用，具体费用金额为：。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明文件及相关资料，并确保其真实、合法、有效。

（2）甲方应配合乙方开展房屋出租工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、签订租赁合同等。

（3）甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。

（4）甲方不得将同一房屋重复委托其他代理机构出租，或在委托期间自行出租房屋。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应勤勉尽责地为甲方提供房屋租赁代理服务，确保出租工作合法、合规进行。

（2）乙方应妥善保管租赁房屋钥匙及相关资料，不得将钥匙转交无关人员或用于其他不当用途。

（3）乙方有权要求甲方支付佣金及相关费用。

（4）乙方应确保租赁房屋的出租信息真实有效，不得故意隐瞒房屋瑕疵或虚报房屋情况。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若甲方违反本合同约定，未能按时支付佣金或履行其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。

5.3若乙方未尽职履行代理职责，导致房屋出租失败或出现其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

5.4合同解除后，双方应结清已产生的费用，甲方应取回租赁房屋钥匙及相关资料。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：。

6.2若因乙方的过错导致租赁房屋出现损害或纠纷，乙方应承担相应的赔偿责