2025年供热单位居民采暖面积计费合同协议.docxVIP

2025年供热单位居民采暖面积计费合同协议

甲方（供热单位）：[供热单位法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[供热单位注册地址]

供热经营许可证号：[许可证号码]

联系方式：[服务热线]

乙方（居民用户）：[居民户主姓名]

身份证号码：[身份证号码]

居住地址：[详细采暖地址]

联系方式：[手机号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，结合2025年度供热实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就居民采暖面积计费服务事宜，协商一致，订立本合同。

第一条采暖面积确认

1.1乙方所居住房屋的采暖面积依据以下第[选择项：①房产证登记面积；②实地测量面积；③约定面积]确定。

1.2采用房产证登记面积的，以乙方提供的房产证[复印件/原件]中登记的建筑面积为准。甲方有权要求乙方提供相关证明文件，乙方应予以配合。

1.3采用实地测量面积的，由甲方/双方共同委托具备相应资质的第三方测量机构，在[具体日期或约定条件下]对乙方房屋采暖面积进行实地测量。测量报告需经双方签字确认，或由测量机构直接出具具有法律效力的报告。测量费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

1.4若因乙方原因无法提供房产证明或测量存在争议，双方同意以[协商确定/当地供热主管部门规定]的面积为依据。

1.5乙方房屋结构发生改变（如新增、封闭、拆除采暖空间等），影响采暖面积变化的，乙方应在[具体时限，如15日]内通知甲方。双方应依据本合同第一条约定重新确认采暖面积，并办理相应变更手续。面积变更自[双方确认或测量报告出具之日]起生效。

第二条供热服务标准

2.1供热期限：自[起始年月日]至[终止年月日]。

2.2供热温度：在正常室温条件下，室内主要采暖设施（如散热器、地暖管道）供回水温度差应达到国家或地方相关标准要求[可具体引用标准号或温度范围，如：散热器进出口水温温差不低于XX℃]。

2.3供热时间：按照当地气象部门发布的采暖通知执行的正常供热时间。

2.4甲方保证其管理的供热系统安全、稳定运行，并承担供热设备、管网的日常维护、保养及更新改造责任，确保持续满足供热服务标准。

第三条计费标准与方式

3.1计费依据：乙方应缴纳的采暖费用依据其确认的采暖面积（[单位：平方米]）和实际供热期内的供热量（或按面积分摊的理论供热量）以及约定的单位热价计算。

3.2单位热价：本采暖期，每平方米采暖面积对应的热量价格为人民币[具体金额]元/平方米（[热计量单位，如：元/平方米·吉焦]）。此价格为[固定价格/浮动价格，如适用，说明定价依据及调整机制]。价格适用于[具体说明适用范围，如：XX区域]。

3.3费用计算：采暖费用=确认采暖面积×实际供热量（或按面积分摊的理论供热量）×单位热价。若采用热量表计量，则按热量表读数计算供热量。

3.4付款方式：乙方应采用以下第[选择项：①银行转账；②线上支付平台；③现金/银行卡现场缴纳]方式缴纳采暖费用。

3.4.1银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.4.2线上支付平台：乙方可通过[具体平台名称或方式]进行支付。

3.4.3现场缴纳：乙方可在甲方指定地点（[具体地点]）进行缴费。

3.5付款期限：乙方应于每期费用发生后的[具体天数，如：15日/30日]内足额缴纳当期采暖费用。

第四条费用结算与支付

4.1结算周期：费用按[月/季/采暖期]结算。

4.2缴费通知：甲方应在[具体日期或条件]向乙方发送缴费通知，通知方式为[短信/邮件/书面送达/线上系统公告]。

4.3逾期处理：乙方未按约定期限足额缴纳采暖费用的，每逾期一日，应按应缴金额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：30日]，甲方有权依据本合同约定暂停向乙方供热，直至费用结清并支付滞纳金及可能产生的其他费用后恢复供热。暂停供热期间相关责任由乙方承担。

4.4发票开具：甲方应在乙方缴清费用后的[具体天数，如：10日]内，向乙方提供符合国家规定的增值税发票或财政票据。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定和供热服务标准，保证向乙方正常、连续、达标供热。

（2）负责供热系统的运行、维护、检修和设备更新改造，确保供热安全。

（3）建立用户服务系统，受理乙方报修、咨询，并及时处理。

（4）向乙方公示热价、收费标准、服务流程、投诉电话等信息。

（5）有权按照国家或地方规定及合同约定，对乙方室内温度进行抽样检查，检查前应[提前通知/符合法定程序]。

（