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2025《商业办公楼租赁合同》word版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一座商业办公楼（以下简称“租赁物”）并愿意出租给乙方，乙方同意承租该租赁物用于商业经营或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》。

1.2租赁物包括但不限于以下区域：层平方米（建筑面积/使用面积）。

1.3租赁物的现状及设施设备以双方验收确认为准，双方签字确认后的《租赁物现状确认书》作为本合同附件，具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在协商一致后可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：）整，租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金应于每（月/季度/半年）开始日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定，任何一方不得单方面调整租金。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）整，作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，与第一期租金一并缴纳。

4.3租赁期届满或合同解除时，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备完好无损，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并对租赁物的使用情况进行监督。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性及完整性，若租赁物存在影响乙方正常使用的瑕疵，应及时予以修复或提供替代方案。

5.1.3甲方应为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化维护等，具体服务内容详见附件《物业服务协议》。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内合法开展经营活动，但不得从事任何违反法律法规或危及租赁物安全的活动。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，确需转租的，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。

第六条物业费用

6.1租赁物的物业费用由乙方承担，包括但不限于管理费、清洁费、水电费、空调费、电梯费等，具体费用标准详见附件《物业服务协议》。

6.2乙方应按约定的时间、方式支付物业费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供物业服务或追偿相应的损失。

第七条租赁物的装修与维护

7.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案，经甲方审核同