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商业空间租赁物业管理服务合同书

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：（此处填写签订日期）

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写签订地点）

1.4合同双方信息

甲方（出租方）：（此处填写甲方全称及联系方式）

乙方（承租方）：（此处填写乙方全称及联系方式）

1.5合同标的物

1.5.1物业地址：本合同租赁的物业地址为：（此处填写物业具体地址）

1.5.2物业性质：该物业性质为商业空间，包括但不限于店铺、办公室等。

1.5.3物业面积：租赁物业的总面积为：（此处填写物业面积，如100平方米）

1.6合同期限

1.6.1租赁期限：本合同租赁期限自（此处填写开始日期）至（此处填写结束日期）。

1.6.2租赁用途：乙方仅可用于商业活动，不得进行违法活动或改变物业结构。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1基础租金：每月租金为人民币（此处填写金额）元。

2.1.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准见附件。

2.2支付方式

2.2.1乙方应于每月（此处填写具体日期，如1日）前向甲方支付当月租金。

2.2.2乙方支付租金时，应将款项直接存入甲方指定的账户。

第三章物业管理服务

3.1物业管理范围

3.1.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：

a.物业的安全保障；

b.公共区域的清洁、维护；

c.设施设备的维修、保养；

d.消防、电梯等设施的管理；

e.客户服务及咨询。

3.2物业管理费用

3.2.1甲方将收取物业管理费用，具体费用标准见附件。

3.3物业管理服务标准

3.3.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供合格的物业管理服务。

3.3.2甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性。

第四章租赁期间的维护与修缮

4.1租赁物维护

4.1.1乙方应负责租赁物内的设施设备日常维护和保养。

4.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁，保持其整洁。

4.2租赁物修缮

4.2.1乙方应自行承担租赁物因正常使用造成的损坏责任。

4.2.2乙方在租赁期间如需对租赁物进行修缮，应事先通知甲方，并获得甲方同意。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方在以下情况下有权解除合同：

a.乙方未按时支付租金或物业管理费；

b.乙方违反租赁用途或使用物业进行违法活动；

c.乙方未经甲方同意擅自改变物业结构或用途。

5.2合同终止条件

5.2.1双方协商一致，可以终止合同。

5.2.2以下情况下，合同自然终止：

a.租赁期限届满；

b.乙方因故放弃租赁权。

5.3解除或终止合同的程序

5.3.1合同解除或终止前，乙方应提前（此处填写具体天数，如30天）通知甲方。

5.3.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担所有相关费用。

第六章物业使用与保养

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的物业管理规章制度，以及相关行业规范。

6.1.2乙方不得在物业内进行任何危害公共安全、污染环境、噪音扰民或破坏公共设施的行为。

6.2装修改造

6.2.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

6.2.2乙方进行装修或改造时，应保证施工质量，不得影响相邻业主的正常使用和物业的安全。

6.2.3装修或改造完成后，乙方应立即恢复原状，如因装修造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

6.3维护责任

6.3.1乙方应对物业内部设施进行日常维护，保证设施处于良好状态。

6.3.2对于物业公共区域的维护，乙方应遵守甲方制定的维护标准和规定。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行相关义务。

7.1.2甲方有权对乙方违反合同约定或物业管理规定的行为进行纠正和处罚。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按合同约定提供物业，保证物业符合租赁用途。

7.2.2甲方应按时提供物业管理服务，保证物业的正常运行和公共安全。

7.2.3甲方应及时修复物业的公共设施和设备，保障乙方和他人的人身、财产安全。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。

8.1.2乙方有权在遵守合同约定的情况下，对物业进行合理使用和合法改造。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按合同约定支付租金和相关费用。

8.2.2乙方应合理使用物业，不得损害物业的结构和功能。

8.2.3乙方应配合甲方进行物业的检查和维护工作。

第九章物业保险

9.1乙方责任保险

9.1.1乙方应自行投